낙원상가위에 낙원아파트는 도로사용료를 낸다고 하던데요~

Question

구해줘 홈즈라는 프로그램을 보는데 낙원상가 위에 아파트가있다는 것도 놀라웠는데~

그 아파트사람들이 도로사용료를 한달에 250만원씩 낸다고 하더라고요;;

그럼에도 거기에 있는 이유는 뭔가요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

불필요한 도로사용료 부담에도 해당 주택에 거주를 하는 이유를 제3자가 판단하긴 어렵습니다. 말그대로 거주하는 사람들이 해당 비용을 부담하더라도 거주를 하는 이유가 각자 다 있을수 있기 때문입니다. 눈에 보이는 가장 큰 이유라면 아무래도 아래 낙원상가를 운영하는 사람이나 주변으로 상업지구내 많은 일자리가 있기에 직주근접의 최고 유리한 입지로써 판단되어 거주를 원하는 수요가 있을수 있습니다,

참고로 도로사용료는 한달 250만원은 잘못된 정보입니다. 20평을 기준으로 1년에 100만원정도 월 10만원이 되지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

도로 사용료를 낸다는 얘기는 처음들어보지만 만약에 낸다면 공동으로 낼것으로 봅니다

본인들의 생활권이다보니 쉽게 이사를 못갈수도 있습니다

개발 얘기는 예전부터 나왔지만 여러가지 이유로 계속 미뤄지는 상황인거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

낙원상가의 경우 국가 소유의 도로위에 건축물이 지어 졌습니다.

따라서 건물주는 해당 토지의 지료사용료를 납부를 해야 합니다. 그 지대가 국가 소유 도로이므로 도로사용료를 내는 것입니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

낙원아파트에서 서울시에 도로사용료를 매달 250만 원씩 내는 이유는 낙원 아파트는 대지권이 없는 아파트이기 때문입니다.

결론은 대지권이 없기 때문입니다.

감사합니다