경제
공상과학
서울에 높은 주상복합 아파트나 빌딩 중에서요?
도곡동 타워펠리스 목동 트라펠리스 하이페리온 신천 잠실 갤러리아펠리스 비싸고 고급 주상복합 주거지인데 아파트 보다 살기 좋은 곳인가요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
도곡동 타워팰리스, 목동 하이페리언, 트라팰리스, 잠실 갤러리라팰리스는 한국 주상복합의 전성기를 이끌었던 상징적인 단지들입니다.
아파트보다 살기 좋은가라는 질문에 대한 답은 편리함을 중시하면 살기 좋다 할 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
네. 당연히 살기 좋습니다.
주상복합으로 바로 아래 상가 몰려있고
교통 좋고 학군 좋고 집 값 계속 상승하고 너무 좋죠
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
주상복합은 건물 아래층에 마트, 병원, 은행, 카페(브랜드) 등이 입점해 있어서 건물 내에서 모든 생활이 가능하다는 것이 장점입니다. 조금 큰 주상복합 건물을 가만히 보면, 저 네가지 외에도, 학원, 독서실, 체육시설, 놀이시설 등 모두 갖추고 있어서 건물만 떼어서 우주로 보내도 그 안에서 모든 생활이 가능해 보일 지경이지요.
아파트는 그에 비하면, 외부 공간 활용도가 좋습니다. 산책을 할 수 있는 외부공간, 통풍이 잘되는 구조, 전용률이 높아서 더 큰 전용면적 등 아파트도 좋은 점이 많아요. 저는 아파트를 더 선호하는 편이구요.
주상복합의 최대 단점은 , 완전히 오픈이 불가한 창문이나(초고층으로 올라가면 열수 있는 창문이 없습니다.)
상당히 비싼 관리비입니다. 또한 도심 라이프를 즐길 수 있게 되어 있기 때문에 도심의 화려한 시설 이면에 달라붙어 있는 유흥시설이나 번잡함을 건물 외부로 한발짝만 나가면 겪어야 하죠.
비교에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
주상복합은 상업 용지에 위치하여 단지 내에서 모든 쇼핑과 문화생활을 해결하는 원스톱 라이프가 가능하며 일반 아파트보다 훨씬 철저한 보안 시스템을 제공합니다. 일반 아파트는 동 간격이 넓고 맞통풍 구조로 환기와 채광이 우수한 반면에 고층 주상복합은 대지면적이 좁아서 단지 내 녹지가 부족하고 창문 구조상 자연 환기 효율이 상대적으로 낮습니다. 주상복합은 공용 면적이 넓고 냉난방 및 엘리베이터 유지 비용이 많이 발생하여 일반 아파트보다 관리비가 높게 산출되며 실제 사용하는 전용 면적 비율도 일반 아파트보다 낮은 편입니다. 주상복합은 초고층 설계 덕분에 압도적인 도시 조망권을 확보할 수 있고 외부인의 출입이 엄격하게 통제되지만 일반 아파트보다 정서적으로 안정된 단지 내 산책로와 숲세권 환경을 누리기 유리합니다. 결론적으로 편리함과 조망을 중시하는 호텔식 생활권을 원한다면 주상복합이, 쾌적성과 경제성을 중시하는 전통적 주거 환경을 원한다면 아파트가 더 살기 좋은 선택이 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주상복합아파트는 용적률이 높아 고층이며 기본적으로 저층은 상가로 구성되니 저층에 해당 될 일이 없어 기본적으로 뷰가 좋고, 기둥식 구조로 일반 아파트 보다 층간소음의 원인인 소음, 진동 등이 덜하며, 자체 상가도 있고 도심에 위치하고 인근 편의 시설이나 교통시설을 이용 할 수도 있어 생활이 편리한 장점이 있습니다. 그러나 공급면적에 주차장이 포함되어 전용률이 낮고, 발코니도 없어 같은 평수의 아파트보다 좁아 답답한 느낌을 줄 수 있으며 내부 통풍이나 환기가 원활하지 않습니다. 또한 대단지 아파트같이 커뮤니티 시설이나 부대 시설 등을 갖추기가 어려운 단점이 있으나 대규모의 주상복합아파트인 경우 어느정도 시설이 갖추어진 경우도 있습니다. 구조적으로 상업시설과 주거시설을 같이 보유하다보니 관리비나 세금등이 일반 아파트에 비해 비싼 편입니다. 즉, 규모가 있고 커뮤니티 시설이나 부대시설이 잘 갖추어지고 입주자들을 위한 별도 주차장을 갖춘 주상복합아파트는 일반 아파트보다 생활이 더 편리할 수 있습니다.