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올해 부동산 인허가 물량이 얼마나 감소하였고 이로인한 공급물량이 언제부터 감소된다는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택인허가 물량이 작년대비 24%가 감소됐다고 합니다공사비등이 상승하면서 더감소했다고 하는데 신속한 인허가 방안을 모색중이라고 합니다지금 아파트 입주량이 올해나 내년에는 조금있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다지금도 인허가물량이 줄어들고 있으니 26년이후에도 입주물량이 많지 않다고 보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.25
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1주택자 청약통장 유지 해야될까여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.85m2이하는 서울 300백만원,인천 250백만원,경기도 200백만원 예치102m2이하는 서울 600백만원,인천400만원,경기도 300백만원예치를 하면 되는데 많아도 됩니다유지기간이 길수록유리합니다
경제 / 부동산
24.07.25
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임대한 건물의 어떤 부분을 임차인이 직접 관리해야 되는지 궁금합니다. 소방,승강기 등
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소방이나 승강기는 임대인이 관리를 하실겁니다어떤 부분을 임차인한테 부탁을 한다면 모를까 외부적인 면은 임대인이 관리를 하고 내부관리는 임차인이 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.25
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임대 주택 신청시 신차 구매가 어려울까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택 신청시에는 차량의 금액을 보기는 한거 같습니다정확한 내용은 관계기관에 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.25
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서울에는 신규로 개발가능한 택지가 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 재건축이나 재개발로 공급을 해야 합니다신규택지는 없는것 같고 한다면 경기권으로 3기신도시로 공급을 해야되는데 그것마저 쉽지 않은거 같습니다26년도에는 입주물량이 거의 없어서 걱정이긴 합니다공급이 부족하면 가격은 오르게 되어있는데 해결될 정부정책이 나왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산 전세 계약후 날짜를 연기할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에 잔금을 못치르면 서로가 낭패를 볼수 있으니 부동산에 연락을 빨리 취해서 협의를 하시기 바랍니다집을 계약한 집 세입자도 다른곳에 계약을 했을텐데 잔금을 못받으면 그집잔금도 못치릅니다이사는 연줄연줄이기때문에 문제가 생겼을때는 빨리 연락을 해서 대책을 세우시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.25
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전셋집 집안 내 수리 필요한 게 발견됐을 시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화로 인한 시설물은 임대인이 교체를 한줘야 되고 살다가 임차인들이 고장을 냈다면 본인들이 수리를 해야될부분도 있고 간다한 소모품들은 임차인이 수리를 하는 편입니다만약에 고장난 부분이 있으면 임대인과 일단은 협의를 하시고 그다음에 수리비는 누가낼건지 결정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.25
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아파트 는 수명이 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 할수있는 연안은 30년 이상된 아파트입니다그런데 새아파트로 다시 짓게 될때는 50년이 넘어야 가능합니다그렇게 쉽게 무너지지 않지만 50~60년이 되면 지어야 되는데 미래에는 어떻게 될지 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.07.25
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SH 신혼부부 전세임대2 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 주고받은 내용을 근거로 소송을 하던지 해야 됩니다전문가와 상담을 한번 해보서도 되고 관할 구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다거기도 법률자문을 해주는 변호사가 있습니다
경제 / 부동산
24.07.25
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현재 예산에 따른 부동산 매수하는 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구입하고자 하는집이 전세가가 얼마냐에 따라 잔금을 준비하면 됩니다계약금 5천원에 전세금 얼마 나머지 잔금인데 잔금을 어떤식으로 준비를 하느냐에따라 자금계획을 잡으면 됩니다잔금날에 전세입자를 맞추면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.25
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