잠실주공5단지 재건축이 늦어지는 이유가 뭔가요?
잠실주공들은 대부분 재건축을 진행했잖아요.
근데 잠실주공5단지는 1978년 지어진 아파트인데 잠실주공5단지 재건축이 늦어지는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재건축의 지연이유는 대부분 비슷합니다, 크게는 조합내 갈등과 조합장의 횡령, 비리등으로 대책위원회와 조합간의 법적갈등으로 지연되는 경우와 정책이나 행정절차상의 문제, 건축상 설계나 시공사와의 마찰등이 주요 원인입니다.
질문에서 말하는 잠실 주공5단지의 경우는 관련기사을 참고하면 최초에는 서울시와 학교부지 문제로 인해 갈등이 있었던 부분과 조합내부갈등과 조합장 구속등의 문제가 사업을 지연시킨 주요 원인으로 나와 있습니다 .다만 현재는 층수문제나 학교부지논란이 해결되었기에 올해 상반기부터 사업승인절차등을 시작할 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
잠실주공 5단지는 1996년부터 재건축 추진을 시작해 왔으나 많은 층수에 대한 갈등과 조합원간 갈등으로 인해 어려움을 겪어 왔는데 최근에 논란이 거의 해소되어 45년만에 정비계획 결정안이 확정 고시되며 곧 재건축이 시작될 것으로 전망되고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사실 조합원의 실익을 따지다보니 재건축이 늦어졌다고 보시면 됩니다
지금은 재건축을 하려고 해도 모든비용이 올라서 쉽지 않겠지만 추진을 하는것으로 알고 있습니다
재건축이 잘되기를 바라겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
잠실 주공 5단지가 재건축이 늦어지는 이유는 그 동안 조합 내부의 갈등, 관련지자체의 부동산 정책 변화, 학교부지 이전문제 등 내외부적으로 크고 작은 문제가 발생해서 그렇스비다.
이러한 이유로 조합설립인가 후 11년 동안이나 다음 단계로 진행이 안되었던 것입니다.
감사합니다.