답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가로 계산해서 나왔을텐데 그곳의 지가가 높은가봅니다너무높다고 생각이 들면 기관에 전화해서 왜이렇게 높은지 문의를 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 시골의 빈집들을 1년이상 방치하면 과태료를 내게 됩니다그래서 방치하면 안되고 관리를 해야 하는데 안팔려고 하는게 아니라 안팔려서 못파는 경우가 많을겁니다인구가 줄고 젊은사람들이 없으니 더 빈집들이 늘어날거라 봅니다자치구에서 해결책을 찾아야 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위례신도시같은 경우에는 같은 아파트가 아니라도 서울,성남,하남 세곳의 지역으로 아파트가 지어졌습니다경계로 인해 그럴수도 있습니다의정부에도 경계로 인해 한쪽은 서울 한쪽은 의정부이런 경우가 있다고 하는데 당연히 지가가 다르니 집값과 세금에 영향이 있을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국 대통령선거는 경제정책,세금,규제,무역정책등 다양한 분야에 영향을 미친다고 합니다이러한 정책변화는 기업의 수익성에 직접적인 영향을 미치며 주식시장에도 큰 영향이 있다고 합니다후보자들이 제시하는 경제정책이 서로 다르기 때문에 누가 당선될지에 대한 불확실성이 커서 처음에는 시장이 흔들렸다가 정책을 어떻게 펼치느냐에 따라 안정을 찾아 간다고 합니다모든게 연결이 되어있어서 대응을 잘하고 살아야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디냐에 따라 나중에 집값이 어떻게 될지 모르겠지만 좋은지역이라면 보험이나 퇴직연금을 해지하지말고 대출을 활용하시는게 어떠실런지요서울은 특히 공급이 부족해서 갈수록 더오를것으로 보입니다본인이 결정을 잘해서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비아파트 시장의 활성화를 위해서 2년이내에 준공되는 60m2이하의 소형 다세대,다가구,오피스텔등은 여러채를 구입해도 세금 부과하는 주택수 산정에서 제외된다고 합니다 조정지역에서 2주택은 8% 3주택이상은 12%인 취득세 중과도 배제된다고 합니다취득세는 2026년까지 산정된 주택수에서 제외하고 추후에 연장 여부가 검토된다고 합니다신축이 아니라 기존의 소형주택을 구매하는 경우 구입후에 임대등록을 하면 세제산정때 주택수에서 제외된다고 하니 질문자님이 질문한 내용이라면 중과에서 배제된다고 보시면 됩니다임대사업자는 여러채를 사도 취등록세는 중과되지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 이자부담이 줄어들면 부동산 매수를 더하는 편입니다그래서 가격이 더올라갈것으로 보고 미국이 기준금리를 내린다고 해도 우리나라는 선반영을 했다고 못내리고 있는 상황입니다집값이 더올라갈것으로 예측하고 대출한도를 줄이고 있어서 어떤 방향으로 흘러갈지 더지켜 봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약은 넣어도 된다는 보장은 없습니다만약 된다면 계약을 먼저하고 그중간정도에 발코니확장비용이나 또다른 옵션에 대해 계약을 할건지 공문이 온다고 합니다그래서 이런 부수적인것들은 나중에 생각하셔도 되고 일단 청약신청을 해서 당첨이 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 계신집으로 들어간다면 월세살던 집 보증금을 받은후에 전입신고를 하시지 그러세요만기전에 전출을 해버리면 그집에 아무런 근거가 없으니 되도록 보증금을 받고 전출을 하시기 바랍니다본가로 전입신고 하실때는 인터넷으로 하셔도 되고 동사무소에 신분증가지고 가서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하게 된다면 시행사나 조합원들이 수익성이 좋아야 좋은 조건이 될거라봅니다재건축 조합원뿐만 아니라 일반분양을 하게되므로 무조건 저럼한 가격이 아닌 시세가 반영된 분양가로 책정되어 시행사,시공사등이 경제적인 이익을 추구할수 있는 지역이라면 좋은조건이 될거 같습니다