부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?
코로나 시기 보다는 많이 줄었지만 그래도 간간히 부동산 뉴스를 보면 로또청약이 나오더군요.
근데 이런 부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약이 끝난상태에서 부정청약이나 계약 포기자들때문에 분양했던 금액으로 재청약을 하는 매물들입니다
그런 매물에 청약이 된다면 저렴하게 분양받을수 있어서 로또 당첨이 됐다고 합니다
1명 평가코로나 시기 보다는 많이 줄었지만 그래도 간간히 부동산 뉴스를 보면 로또청약이 나오더군요.
근데 이런 부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?
==> 로또 청약인 재건축 재개발지역에 상대적으로 주택구입소요가 많고 희소성이 있기 때문입니다.
이러한 지역으로 선정될 수 있는 지역은 분양가 상한제 지역 위주로 로또 청약이 나오고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
로또 청약이 나오는 이유는 특별공급 및 1, 2순위 청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하게 되는데, 이는 지역요건이나 주택수에 따른 제한을 2023년 2월말에 없애다보니 나온 현상입니다. 하지만 다주택자들이 대거 참여하여 청약홈 마비사태까지 불러 일으키자 다시금 규제를 부활시키려는 움직임이 있는 상황입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
로또청약이 나오는 이유는 분양가상한제 적용된 지역에서 주로 나타나게 됩니다. 분양가 상한제의 경우 일정가격 이상으로는 분양가를 올릴수 없기 떄문에 주변시세와의 차이로 인해 발생하게 됩니다. 특히 동탄 롯데캐슬처럼 주변시세가 크게 오른 지역에서 분양가 상한제 주택이 청약할 경우 그 차익이 매우 커지게 되며, 이때 로또 청약이 발생하게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
로또 청약이란 분양가 상한제로 인해 주변 시세보다 낮게 분양가가 책정되어 분양하는 것을 말합니다.
로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유는 정책적 이슈가 큽니다. 주변 시세와 비슷하게 분양하면 로또청약이라는 말는 없어질 것 입니다.
감사합니다.
일단 일반분양 로또는 거의없고 간간히 나온다면 분양가상한제에 걸린 지역들의 물량들입니다.
분양가가 제한되어 주변 시세보다 저렴하게 책정됩니다.
무순위줍줍의 경우는 몇해전 분양한 물건들 중 한두개가 청약당첨 취소되면서 나오는 물량들입니다.