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아파트브랜드 순위가 궁금합니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1위:삼성물산2위:현대건설3위:대우건설4위:현대엔지니어링5위:지에스건설6위:디엘이앤씨7위:포스코이앤씨8위:롯데건설이런 순위입니다
경제 / 부동산
24.07.14
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오래된건물은 관할지자체에서 재건사업하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 건물이라고 다 지자체에서 재건하는건 아닙니다모든기반이 낙후되어서 지자체에서 재개발을 해야된다고 결정이 되는곳을 정비구역으로 도지사가 지정을 하면 추진위원회가 결성된다고 합니다추진위원회가 결성 된다고 해도 시일이 오래걸릴수도 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.14
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남편 삼촌 명의 집으로 전세계약 할때 대출
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간의 전세계약은 부동산을 통해서 정상적으로하면 되는데 대출은 직계가족간에는 안나오는것으로 알고 있습니다삼촌이라면 대출이 될거 같으니 은행에 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.14
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올해 LH 공공택지 해약건이 급증하고 있는 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든게 오르다보니 공사를 한다해도 타산이 안맞아서 해약건이 생긴다고 보시면 됩니다공사를 해서 이문이 남아야하는데 공사를 할수록 손해인가봅니다
경제 / 부동산
24.07.14
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주상복합 아파틑 일반 아파트에 비해서 왜 높게 지을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 준주거지나 상업지역에 지을수 있어서 용적률과 건폐률을 많이 받아서 높게 지을수 있는겁니다아파트는 주거지역에만 지을수 있습니다용도지역에 따라 용적률이 다릅니다
경제 / 부동산
24.07.14
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서울의 9억원 이상 아파트 거래가 최대 최다를 기록한 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족했었는데 요몇년간은 매매보다는 전월세로 유지를 했습니다그런데 전세사기로 인해 아파트전세를 찾다보니 매물이 부족했고 전세가가 많이 오르더니 매매로 돌아섰습니다특히 지역이 좋은쪽으로 거래가 많이 되고 있습니다서울은 올해나 내년에는 입주물량이 조금 있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 그때부터 더오를 것으로 보고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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부동산중계수수료 관련문의~~~~~?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다각자 부동산수수료는 내게 되어 있습니다계약서 쓰면 중개대상확인설명서에 수수료 기재되어 있으니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.14
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주상복합 아파트랑 일반 아파트의 장단점이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반아파트는 주거지역에만 지어져서 주변환경이 쾌적합니다주상복합은 준주거지역이나 상업지역에 지어져서 편의성이 매우높고 입지가 편리하고 역세권이,상권이 좋습니다 용적률 건폐률이 매우 높아서 답답한 면이 있을수도 있고 조경시설이 부족하여 쾌적함이 없다는 단점이 있습니다공용면적이 넓어서 관리비가 많이 나온다는 단점도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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아파트형 오피스텔은 아파트랑 뭐가 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거용으로만 지어져 있고 아파트형 오피스텔은 주거용 업무용 혼합으로 지어져 있습니다아파트보다 공유면적이 많아서 전용면적은 더좁고 관리비는 더 나오는 단점이 있습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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아파트 전용면적 84기준 아파트 관리비는 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 18만원에서 25만원사이에 나올거라 봅니다보통전기세가 관리비에 포함되어 나오는데 전기세만 아끼면 덜나오고 더쓰면 더 나옵니다나머지는 비슷합니다
경제 / 부동산
24.07.14
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