월세 만기 한달전 퇴거시 문의 드립니다

Question

만기가 3월달이라 12월에 미리 말씀드렸고 바로 나가려고 하냐고 물으시길래 만기일에 나가거나 빠르면 한달 전에 나간다 말씀드렸어요

그랬더니 몇일 있다가 바로 부동산에서 집을 보러오셨고 집을 보고 가신분이 계약을 원하셨지만

제가 아직 집을 구한 상태가 아니기 때문에 날짜 조율을 할수없어서 계약을 못했습니다

저는 만기일에 나가도 상관이 없었지만

부동산에서는 계속 언제 나가냐고 물어보시고 집이 빨리 나갈것 같이 하셔서

급하게 이사갈집을 알아보았습니다

집을 구해 2월 초로 가계약을 한후 부동산에 말씀을 드렸고 부동산에서는 몇번더 집을 보러 오셨지만 계약이 안되었고 시간만 가고 있어 부동산에 진행 상황을 여쭤보았는데 지금 비수기라 집이 나가지 않고

있다 하시네요 (집주인이 한 부동산에만 집을 내놓은 상태라 그 부동산에서만 집을 보러오고 있고 직방 같은 어플엔 저희집 매물이 안올라와 있었어요 물어보니 월세도10만원 올린상태입니다)

마음이 급해저서 집주인과 통화를 했는데

잔금은 이사가는날 빼주지만 만기일이 한달 남았으니 한달치 월세를 빼고 주겠다네요…

급히 이사갈 필요도 없었는데 집이 안나가니 저만 조급한 상황이 되었고 집주인과 부동산은 적극적이 않은 상황인데 어떻게 해야 될까요?? ㅠ

제가 직접 세입자를 구해도 될까요? 그런경우에 중개 수수료 부분은 어떻게 되는지 궁금 합니다

(왜 한 부동산에만 집을 내놓으신건지 모르겠지만 집주인분이 급한건 아니니 다른부동산에 올려주실것 같진 않아요..제가 다른부동산에도 올려달라고 요청 해도 되나요?.)

아니면 가계약한 집 이사날짜를 미뤄야 할까요?

미룰수 있긴 한건가요? ㅠㅠ

고경훈 · Accepted Answer

급히 이사갈 필요도 없었는데 집이 안나가니 저만 조급한 상황이 되었고 집주인과 부동산은 적극적이 않은 상황인데 어떻게 해야 될까요?? ㅠ

==> 어쩔 수가 없는 만큼 임대인을 잘 설득하시는 수 밖에 없습니다

제가 직접 세입자를 구해도 될까요? 그런경우에 중개 수수료 부분은 어떻게 되는지 궁금 합니다

(왜 한 부동산에만 집을 내놓으신건지 모르겠지만 집주인분이 급한건 아니니 다른부동산에 올려주실것 같진 않아요..제가 다른부동산에도 올려달라고 요청 해도 되나요?.)

==> 질문자님께서 직접 새로운 임차인을 구하여도 문제가 되지 않습니다

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부를 낸곳에 날자를 조정하시는게 제일 좋습니다그래야 월세와 수수료도 자유로울수 있습니다만기에 나가면 보증금을 준다고 하니 날자조율을 하시는게 제일 합리적일거 같습니다