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하반기에는 부동산시장과 가계대출의 상승가능성이 높아보이나요
상반기때 전세가격이 오르더니 서울과 수도권은 매매로 돌아선거 같습니다지금처럼 거래가 된다면 가격이 오르고 대출역시 늘어날거라 봅니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금 있지만 26년도에는 서울은 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그때부터 더오를거라 보고 있습니다가격은 그만 올랐으면 하고 매도매수가 흐름에따라 원활하게 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.10
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재산세는 몇년이지나도 그 가격 그대로인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재산세는 그해 공시가격에 따라 나옵니다그래서 매년 다를수도 있고 공시가격이 그대로이면 같이 나올수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.10
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부동산 중개 수수료 기준은 얼마일까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,임대차,토지,상가,오피스텔 에 따라 요율이 정해져있고 금액에따라 요율이 조금씩 다릅니다계약서 작성하면 중개대상 확인설명서에 기재가 됩니다그부분을 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.10
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국토교통부 실거래가 공개 시스템 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정식 계약서 작성하고 한달이내에 관할구청에 거래신고하면 구청에서 국세청으로 거래신고된건들이 올라갑니다거래신고된 매매건들이 국세청 공개시스템에서 열람이 가능합니다
경제 / 부동산
24.07.10
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생활형숙박시설에 대해 알려주세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생활형 숙박시설은 임대사업자 등록이 필요없고 세금도 그리 많지 않아서 부담스럽지 않아서 노후준비를 위해 투자를 한다고 합니다소유권에 대한 구분등기도 가능하고호텔식 서비스와 주거공간이 결합된형태의 신개념 주거공간으로 취사시설과 주방용품이 구비되어 있어서 장기나 단기 계약을 다할수가 있다고 합니다1~2일 단위로 임대를 줄수 있어서 수익률이 높다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.10
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아파트 지금 팔려고하는데 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서울이나 수도권까지 작은평수들은 거래가 조금씩 되고 있습니다매도할계획이라면 부동산에 내놔 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.10
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전원주택도 이쁜 집들이 많이 있는데 왜 전원주택보다 아파트가 더 가치가 있다는것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 지역이 어디냐가 중요합니다전원주택은 대부분 외곽에 지어져 있고 아파트는 대단지를 이루기 때문에 인프라형성이 잘되어 있어서 가치를 따지기에는 좀그렇습니다둘다 각자 나름의 가치를 따져야 하고 생활의 장단점을 따져야 한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.10
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서울시 광진구에 4억의 쓰리룸 빌라도 전세사기 당할 확률이 높을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라로 전세를 알아보시려면 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다방을 보실때 먼저 그런집인지 확인을 하시고 전세를 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.10
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전세 중도퇴실 의사를 밝혔는데, 계약 연장 하지 않는다는 내용증명서도 보내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 알고 있고 부동산에 방을 내놨으면 내용증명 안보내도 됩니다만기전이라 방이 빠질때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.10
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이사나갈때 벽지와 장파 갈아주고 가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에 들어갔을때 임대인이 도배장판을 해주셨나요본인들이 하고 들어왔다면 그냥 나가셔도 됩니다전세라면 보통이사를 할때는 도배장판은 다시 들어오시는분들이 하고 들어오고 월세같으면 임대인이 해주는 경우가 많습니다어떤식으로 협의를 하느냐에 따라 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.10
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