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현재사는 월세가 타 사이트에 제가 내는것보다 싸게 올라왔을때 어떻게 하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 전화해서 어떤 사이트에 이런매물이 올라와 있던데 그매물 있는건지 확인해보시기 바랍니다없는 매물인데 올린것일수도 있습니다확인을 하시는게 빠릅니다
경제 / 부동산
24.07.10
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임대사업자가 부동산을 친척에게 증여할 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자집은 임대사업자가 승계를 해야되는데 친척분에게 증여를 해야 한다면 그부분은 반드시 세무사에게 상담을 받아보고 진행을 하셔야 됩니다세금에 관해서는 세무사 상담을받아보고 절세를 하시는게 방법입니다
경제 / 부동산
24.07.10
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전세 계약을하고 2년이지나면 집주인한테 더 산다고 알려야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 하면 묵시적 갱신이 안됩니다임대인입장에서는 묵시적 계약이 안되려면 미리 통보를 해야되고 임차인입장에서는 살거 같으면 그냥계셔도 됩니다단지 이사를 하실때는 꼭 미리 통보를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.07.10
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공유인수 많은 토지 매각 가능힐까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅근처 부동산 몇군데 가서 상담을 받아보시기 바랍니다전문가가 그렇게 말씀 하셨이면 지분등기가 되어 있어서 그지분만큼 매도하면 될거라 보는데 가격을 잘받지는 못할거라 봅니다부동산에가서 상담받아보고 유리한쪽으로 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.10
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1기 신도시 재건축 선도 지구로 지정되면 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그시기에 지어진 아파트들을 선정해서 재건축을 하겠다는 것인데 어디가 지정이 될지 어떤조건으로 재건축을 할지 그게 관건이라고 봅니다새로 짓는다는것은 어느정도의 추가분담금으로 입주를 하게 될지는 아직은 모르겠지만 어찌됐든 그런 호재로 집값은 오른다고 봅니다시간이 지나서 새로 지어서 입주를 한다면집값도 더오르고 커뮤니티가 좋아서 살기도 좋아질것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.07.10
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신호등에서 숫자 경고알람은 누가 만들었나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.횡단보도 녹색불이 켜질 때 몇 초가 남았는지 알려주는 신호등은 한 ‘딸바보’ 아빠의 교통사고에서 시작됐다고 합니다1998년 아버지와 여섯 살 딸이 횡단보도에서 녹색등이 깜박이는 걸 보고 함께 뛰어 건너는데 갑자기 빨간불로 바껴서 그 순간 승용차가 횡단보도로 달려들어 딸을 다치게 했고 중상을 입은 딸에게 전자부품 회사에 다니던 아버지는 약속했다고 합니다 보행 가능 시간이 얼마나 남았는지 숫자로 표시해 주는 신호등을 만들겠다고. 그 후 6년 뒤 경찰청은 그가 만든 신호등을 도입했고 그의 딸이 다니던 초등학교 앞에 맨 먼저 설치됐다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.10
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주상복합 아파트가 일반아파트에 비해 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 일반아파트보다 공유면적이 많아서 전용면적이 더 적습니다그래서 관리비도 더비싸다는 단점이 있습니다여러가지 편리시설은 잘되어 있지만 그런부분이 있다는점을 감안해서 분양 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.10
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부동산을 임대계약할 경우에 잔금을 지불한 날을 기준으로 계약기간 첫날을 포함하는 게 맞는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 지불한날을 입주날로 봅니다그날 전입신고하고 입주를 합니다그래서 기준을 그날로 잡습니다
경제 / 부동산
24.07.10
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서울보다 좋은 경기도 는 어디 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도에 살기좋은 곳은 과천으로 알고 있습니다그곳은 서울과 마찬가지로 집값도 비싸고 쾌적해서 살기 좋다고 합니다조금더 저렴한 곳은 하남미사도 좋다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.10
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고층 건물 은 기준이 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초고층의 건물기준은 200m이상 또는 50층 이상의 건물을 기준으로 보는데 예전에는 주거용보다는 사무실용도로 많이 지었는데 요즘은 주거용으로도 짓고 있습니다너무 높은 곳에서 사는 기분은 어떨지 궁금하기는 합니다
경제 / 부동산
24.07.10
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