답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금날 동시에 진행이 됩니다잔금날 은행 법무사가 나와서 서류확인을 하고 송금이 되면 매도자가 세입자한테 보증금을 줘서 정리를 합니다그날 부동산에 모든일이 같이 이루어진다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기름값이 일률적이지 않고 주유소의 마음대로 가격을 정하기때문에 여러가지 이유가 있다고 봅니다중심지가 아니고 그곳의 주유소마다 경쟁을 할수도 있고 영업적 전략일수도 있습니다일부러 싼곳을 찾아다니는 분들도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH임대아파트 당첨도 경쟁력이 있어서 쉽지않습니다당첨만된다면 다행이라고 생각합니다한번에 안되고 떨어져도 계속 넣으면 순번이 온다고 합니다계속 넣어서 기회를 잡으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 대출을 받고 집장만을 하는 편입니다미리 집은 사고 대출을 갚으면서 살고있는 것이 현실이라고 보시면 됩니다돈을 모아서 집장만을 한다고 치면 그시기에는 집값이 더올라서 시기가 자꾸 늦어질수 있습니다이자를 갚을수 있는 능력이 된다면 미리 사는게 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.창업을 하시려면 어떤 업종으로 할건지 선택이 됐다면 입지를 먼저 분석하셔야 합니다입지를 분석해서 가게를 계약 하셨다면 거기에 맞춰서 모든것을 준비해야 됩니다경험이 많은 전문가들의 조언을 듣고 참고를 해가면서 준비를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸을 사서 운영을 하실려면 제일 중요한것이 공실률이 없어야 합니다공실률이 없으려면 입지나 구조,방 크기를 잘보셔야 합니다원룸은 지하철이 좀가깝고 방크기가 크면 잘나가는 편입니다요즘은 옵션이 다있어서 구조나 방이 좀크면 잘나가는 편이니 선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부공동명의로 등기를 하면 양도소득세나 종합부동산세를 각각 계산을 하기때문에 금액이 높으면 절세를 할수 있습니다한채보다 다주택일때 유리합니다하지만 공동명의로 하면 장기보유특별공제를 받을수 없고 의료보험료도 각자내야 하고 서류역시 각자 준비를 해야 한다는 번거로움이 있습니다서로 장단점이 있으니 공동명의로 할때는 잘따져보고 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼬마빌딩을 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 위치와 접근성입니다. 위치가 좋은 곳에 있는 빌딩은 시간과 상관없이 높은 가치를 유지할 가능성이 큽니다. 건물의 상태도 중요한 고려 사항입니다. 노후된 건물은 유지보수 비용이 많이 들 수 있으며, 이는 예상치 못한 추가 비용을 초래할 수 있습니다. 따라서 건물 매입 전에 반드시 전문가를 통한 철저한 검사를 받는 것이 중요합니다. 전기, 배수, 난방 등의 기본 시설이 제대로 작동하는지 확인하고, 건물 외관과 내부 구조가 안정적인지 점검해야 합니다. 또한, 건물의 과거 유지보수 기록을 확인하여, 건물 상태를 보다 정확하게 파악할 필요가 있고 공실률이 생기지 않도록 관리를 잘해야 합니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바다를 매립할때 좋은자재로 매립을 했으면 괜찮은데 안좋은것으로 매립을 했을때가 문제가 될수 있어서 아무래도 꺼리는 부분이 있기는 합니다나쁜기운이 나올 확률이 있어서 피하시는 분들이 많습니다그래도 시간이 지나면 잊어버리고 사는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스터디카페와 독서실 중 어느 것이 더 좋은지는 각자의 성향과 공부 방식에 따라 다를 수 있습니다 스터디카페는 활기찬 분위기와 다양한 시설을 제공하여 효율적인 공부를 도와주지만, 반면에 독서실은 조용하고 안정적인 환경을 제공하여 집중력을 높일 수 있습니다결국, 개개인이 자신에게 적합한 환경을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다