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묵시적걍신계약만료 열흘전 복비 누가내나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분에서 임대인과 분쟁이 많이 있습니다대부분 그럴때는 보증금에서 제하고 주는분들이 많습니다두분이 협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.05
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빌라 월세 관련하여 궁금한것이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 냈으면 24일전에 방이 나가면 날자만큼 돌려받아야 합니다부동산 수수료는 한달전후까지는 임대인이 내는데 또 협의를 해서 내기도 합니다
경제 / 부동산
24.07.05
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민간분양과 공공분양에는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간분양과 공공분양 차이점은 민간분양, 공공 분양 각각 일반공급, 특별공급의 기준과 배정물량이 다릅니다. 민간분양 공공 분양 둘 다 일반공급, 특별공급 청약을 넣기 위해서는 청약통장이 필요하지만 민간분양의 경우 주택 면적별 기준에 따른 예치 기준액이 있고 그 기준은 입주자 모집공고를 통해서 확인할 수 있습니다. 공공 분양은 면적별로 기준이 정해진게 아닌 월 납입 인정액과 납입 횟수가 있습니다. 민간분양 또한 입주자 모집공고를 통해서 확인하시면 됩니다 또한, 민간분양은 면적에 제한이 없지만 공공 분양은 85㎡ 이하의 면적만 분양하니 참고하시면 좋겠습니다.이런차이점이 있고 본인에게 어떤부분에 해당이 되는지는 사이트 들어가서 공고문을 자세히 살펴야 합니다그래야 본인에게 맞는 분양을 선택할수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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아파트 매매시 중문 시스템에어컨 값을 포함해 파나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 할때는 계약서특약에 있는그대로 계약 조건임 이런 문구를 써넣습니다시스템에어컨이나 중문은 이미 매매가격에 포함됐다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.05
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중문의 장점은 무엇이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중문을 설치하면 겨울에는 열손실이 덜해서 더 따듯합니다또 외부와의 소음이 덜하다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.05
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우리나라에 유독 카페가많은 이유??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김영하 작가는 카페가 많이 늘어난 이유가옛날에는 동네마다 툇마루가 있었는데 현대에는 아파트가 늘어나면서 툇마루 문화가 사라져서 그 역할을 카페가 대체하기 시작했다고 합니다타인과 함께 공유하는 공간을 사용하기 위해서 카페의 수요가 늘어나기도 했지만 현장에서 볼때는 취업하기 힘들어서 쉽게 창업을 하는 이유도 있고 젊은층에서 창업을 많이 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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부동산 공시가와 실거래가가 다른이유?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격입니다세금 산정의 기준이 됩니다실거래가로 세금을 내게된다면 세금부담이 너무 많아서 세금에 대한 저항이 클것으로 보입니다그나마 공시지가로 세금을 내서 세금에대한 부담이 덜한편입니다
경제 / 부동산
24.07.05
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전세감액재계약시 계약갱신청구권 사용하는게 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 임대인이 전세금을 많이 올릴때 쓰면 좋습니다그러면 5%내에서만 올릴수 있습니다계약갱신청구권은 그집에서 사는동안은 한번만 쓸수 있으니 되도록 아껴서 쓰시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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여름에는 원래 주식장이 좋지 않은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매년 휴가철에는 장이 좋지는 않답니다여름휴가로 사람들의 주식에 대한 관심이 떨어지고 큰소들이 휴가를 떠난다고 합니다또 휴가비용을 마련하기위해 주식을 매도 하기도 한답니다
경제 / 부동산
24.07.05
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서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 새아파트는 더차이가 날수도 있습니다같은 서울이어도 강남과 강북차이가 심하게 많이 납니다갈수록 양극화는 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.07.05
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