전용면적, 공급면적, 계약면적 차이가 뭔가요
부동산 관련해서 최근 많이 알아보고 있습니다.
그런데 읽다보니까 전용면적이 있고 공급면적이 있고 계약면적이 있더라고요.
차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 개념이며, 전용면적은 단독으로 사용하는 공간으로 쉽게 현관문 안쪽 공간을 말합니다. 공용면적의 경우는 공동으로 사용하는 공간인 복도, 엘레베이터, 계단등을 포함하게 됩니다. 그리고 계약면적의 경우는 실제 계약시 사용되는 면적을 말하는데, 일반적으로 공급면적을 말하나, 주택이 아닌 오피스텔의 경우는 전용면적, 공용면적, 기타공용면적을 포함하게 됩니다. 즉 동일계약면적이라도 주택의 유형에 따라서 실제 전용면적등은 차이가 날수 있고 동일한 전용면적이라도 계약면적은 달라질수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전용면적은 아파트 등의 공동주택에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 뜻한다. 주로 현관문을 열고 들어가는 가족들의 전용 생활공간을 말합니다. 주거공용면적은 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간이다. 계단, 복도, 엘리베이터 등이 이에 해당됩니다.
전용면적과 주거공용면적을 합친 것을 공급면적이라고 합니다.
계약면적은 공동주택을 분양할 때 주택공급 면적으로, 주거전용면적, 주거공용면적 및 그 밖의 공용면적(경비실, 기계실, 노인정, 관리실, 주민공동시설, 보육시설 등)과 지하주차장면적을 합한 면적을 말합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 경우에 주거 전용면적은 집 안쪽에서 잰 치수 기준으로 타 세대와 분리해서 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방, 화장실 등 거주 공간을 의미합니다. 반면 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(엘리베이터, 계단, 복도, 현관 등)을 더한 면적으로 분양면적(00평형)에 해당 합니다. 발코니는 서비스 공간으로 어느 면적에도 포함되지 않습니다. 계약면적은 다양한 면적 가운데 분양면적과 기타고용면적을 합한 면적을 말합니다.
전용면적은 현관문 안쪽의 집 내부 면적입니다.
공급면적은 전용면적+공용면적으로 주거공용면적은 복도, 계단, 엘리베이터등입니다.
계약면적은 공급면적에 주거외공용면적(주차장, 경비실, 노인정 등)을 합한 면적입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
전용 면적, 공급 면적, 계약 면적은 부동산에서 주로 사용되는 면적 개념으로 각각의 정의는 다음과 같습니다.
전용 면적 입니다.
주택의 실제 사용 면적을 의미합니다.벽 체 두께, 엘리베이터 홀, 계단 등의 공용 부분을 제외한 실내 공간을 측정합니다. 즉, 거주자가 직접 사용할 수 있는 면적입니다.
공급 면적입니다.
전용 면적에 공용 부분의 면적을 포함한 것입니다. 여기에는 복도, 엘리베이터, 게 단,주차장 등의 공용 공간이 포함됩니다. 일반적으로 공급 면적은 실제로 집을 구매할 때 중요한 기준으로 사용됩니다.
계약 면적입니다.
주택을 거래할 때 계약서에 명시된 면적입니다. 보통 전용 면적과 공급 면적 중 하나를 기준으로 하며, 계약서에 명시된 면적이므로 실제 면적과 차이가 있을 수 있습니다.
이 세 가지 면적 개념은 부동산 거래 시 중요한 기준으로 작용하므로, 거래 전에 잘 이해하고 확인하는 것이 중요하다고 생각됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
주거 전용면적은 방, 거실, 주방 등 소유주가 독점해 사용하는 공간을 의미합니다.
쉽게 설명드리면 현관문 들어가면 전용면적입니다.
공급면적은 전용면적+공용면적으로 공용면적에 해당하는 주차장, 엘리베이터, 복도 등 모두 포함한 개념입니다.
계약면적은 분양가를 산정할 때 기준이 되는 면적입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전용면적은, 본인이 쓸수있는 실내공간으로써 방,거실,화장실,부엌입니다
공급면적은 전용면적에 아파트 건물내의 복도,엘리베터,계단,로비가 포함된 면적입니다
계약면적은 공급면적과 별도의 공용공간 포함입니다
주차장,놀이터,커뮤니티까지 포함된 면적을 말합니다
서비스면적은 집안의 발코니입니다
부동산 관련해서 최근 많이 알아보고 있습니다.
그런데 읽다보니까 전용면적이 있고 공급면적이 있고 계약면적이 있더라고요.
차이점이 뭔가요?
==> 상기 용어는 공동주택에 대한 면적을 표기하는 방법입니다.
공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적 + 지하주차장
계약면적 : 실지 계약시 기준으로 삼는 면적으로 공급면적에서 공용부분을 제외한 세대 면적을 의미합니다.