답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임신해서 투룸으로 이사를 가서 출산을 했는데 시끄럽다고 쫒아내지는 안습니다다들 아기 낳고 잘살고 있습니다서로가 이해도 하고 또 조금은 조심해서 살고 있습니다그런 걱정은 안하셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택담보대출을 받을때는 세대주및 세대원이라고 할때 가족을 의미합니다지금은 회사직원들과 있는 상태인거 같습니다본인이 단독세대주로 되어 있으면 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택자는 2년보유,12억이하는 비과세가 됩니다12억 이상은 남는 구간에 따라 양도소득세를 내면 되고 실거주 의무기간이 있는 지역은 실거주를 해야 합니다매도를 하실때는 세금에 대한부분을 꼭체크하시고 매도 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH와 건설사에서 하는 계약을 알수는 없습니다어떤조건으로 계약을 하는지 그들만이 알수있고 내부사항을 알릴수도 없는 조건이라고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반 빌라들은 우선 여러가지로 불편한 점들이 많습니다아파트나 고급빌라들은 관리실이 있어서 보안과 관리가 철저히 되지만 일반 빌라는 관리가 안됩니다그리고 주차도 힘들고 내부에. 들어가보면 동간거리때문에 답답합니다가격이 나갈수없는 구조이고 환경역시 부족하다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 지정요건을 충족하고 주민동의률 30%이상이면 신속통합 기획 공모가 가능은 하지만 찬성 동의률이 높을수록 가점이 되어 신속 통합 기획 선정시 유리하다고 합니다반대가 많을시에는 탈락시키고 찬성을 많이 하는 쪽을 우선으로 개발을 한다고 합니다서울의 공급이 부족해서 이런쪽으로 개발을 빨리해야 하므로 주민 동의율이 우선시 되는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약시에는 주택으로 보는거 같습니다만약에 청약을 신청할거 같으면 관계기관에 더자세한 내용을 알아보고 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역을 보고 판단을 하시기 바랍니다요즘은 워낙 신축을 선호하지만 지역이 어디냐에따라 선호도가 달라질수 있으니 학교,교통,인프라를 보시고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 거래신고를 주민센터에 하면 확정일자는 자동부여해줍니다그리고 잔금치르고 전입신고 하면 다음날 0시부터 효력이 생깁니다그때 대항력과 우선변제권이 갖춰지는것입니다또 서울은 전세보증금이 1억6천5백만원이면 최우선변제금이 5천5백만원까지 순위에 관계없이 받을수 있습니다확정일자를 먼저받는다해도 전입신고하면 다음날0시에 효력이 생기는 것이니 동시에 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 베란다에 태양광 시설을 설치하는 경우 충분한 햇빛을 받을 수 있는 장소이어야 합니다. 또한, 설치하기 전에 태양광 구조물이 있는지 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 일반적으로 아파트 베란다에는 파라펫이 설치되어 있으나, 태양광 시설을 설치하기 위해서는 추가로 구조물을 설치해야 할 수도 있습니다아파트 태양광 시설 설치에 대한 정부 보조금도 제공됩니다. 서울시와 구청에서는 아파트 태양광 시설을 설치하는 경우 보조금을 지원합니다. 서울시는 41만5천원을, 구청에서는 5만 원부터 10만 원 사이의 보조금을 제공하는 경우가 많습니다.아파트 태양광 시설 설치 신청은 과거에는 개별적으로 업체를 찾아 신청해야 했으나 최근에는 태양광지원센터를 통해 통합적으로 관리되고 있습니다. 신청 후에는 대부분의 업체가 컨설팅부터 설치, AS까지 통합적으로 관리해 주기 때문에 편리합니다.태양광 설치를 하면 이렇게 통합으로 관리를 한다고 하니 잘알아 보고 설치하시기 바랍니다