내생애 첫주택 구입 대출에 부부합산 소득 제한이 없나요?
주택구입 대출 알아보는중에 은행에서 부부합산 8천5백 이하 소득이여야한다고 안내받았는데요 부동산 중개소에서는 법무사 분과 통화하시고는 소득 기준이 필요없다고하시는데 어떤게 맞는건가요?
주택 구입한적 둘다없구요 다른조건은 다 부합하는상황입니다. 소득기준이 있다가 최근에 없어진건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 질문자님이 알아보신 생애최초대출상품이 어떤것인지 확인을 해보셔야 합니다. 생애최초 디딤돌대출은 부부합산 소득제한이 있고, 자산가액등의 요건이 해당이 되어야 합니다. 그리고 생애최초 보금자리론의 경우는 신혼부부는 연소득 8500만원 이하여야 합니다. 즉, 대출에 있어 소득요건은 있는게 맞습니다
아마도 법무사나중개사가 말한 생애최초는 취득세 200만원 한도 감면에 대한 부분으로 보입니다, 이는 생애최초 주택을 구입할 경우 취득세에 대해서 최대 200만원 감면해주는 것으로 이때는 소득요건은 보지 않습니다. 즉, 생애최초라는것도 대출이냐, 단순하게 구입에 따른 세금에 대한 혜택이냐는 그 기준과 요건 모두가 다릅니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
HF한국주택금융공사의 디딤돌대출의 경우 신혼가구인 경우 부부합산 연소득 8500만원 이하의 제한이 있습니다. 대출 상담한 은행에 다시 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
내생애첫주택대출 조건은 처음 집을 구입하는 사람들에게 희망을 주는 제도입니다.
무주택 상태여야 하며 배우자도 무주택이어야 하고 주택 매매가는 6억 원 이하,
특수한 경우에는 7억 원 이하로 조금 더 완화된 기준이 적용될 수 있다고 합니다
부부 합산 소득 기준은 일반적으로는 6천만 원 이하, 신혼부부는 8천 5백만 원 이하로 조건이 설정된다고 합니다
다시 한번 확인해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
주택담보대출은 대출한도를 결정할 때 주로 소득기준과 LTV, DTI 등을 고려 합니다. 대출을 받을 때 은행세ㅓ 소득 기준을 적용하는 이유는 대출 상환 능력을 평가하기 위해서 입니다. 보통 부부합산 소득 8,500만원 이하는 정부의 주택담보대출 규제와 관련된 소득 기준 일 수 있습니다. 이 경우 소득이 85,00만원 이하일 때 대출 승인이 유리하거나 대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다.
디딤돌 대출이나 다른 서민형 대출은 정부에서 지원하는 대출로, 소득 기준이 존재하며 일정 소득 이하인 경우 대출을 받을 수 있습니다. 예를 들어 부부 합산 8,500만원 이하는 디디돔 대출 등에서 자주 적용되는 기준 입니다.
일반 대출에서는 소득기준을 요하지 않을 수도 있습니다. 은행의 정책에 따라 다르게 적용될 수 있는 부분인데요... 중개사무소나 법무사의 이야기대로 소득 기준 자체가 없을 수도 있습니다.
결론적으로 가장 정확한 방법은 대출 받고자 하는 은행의 대출 담당자에게 직접 문의하여 현재 소득 기준과 대출 상품에 대해서 상세히 안내를 받으시는게 좋습니다.
주택구입 대출 알아보는중에 은행에서 부부합산 8천5백 이하 소득이여야한다고 안내받았는데요 부동산 중개소에서는 법무사 분과 통화하시고는 소득 기준이 필요없다고하시는데 어떤게 맞는건가요?
주택 구입한적 둘다없구요 다른조건은 다 부합하는상황입니다. 소득기준이 있다가 최근에 없어진건지 궁금합니다.
==> 소득기준이 있는데 부부합산 연소득이 6,000만원 이하인 경우 가능합니다. 이 중 2자녀 이상 가구는 70,000만원, 신혼가구는 8,500만원까지 가능합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
정부지원의 저리 대출 상품 디딤돌 대출을 받을 경우 이자가 싸고 한도가 좋습니다.
이러한 정부지원 저리 대출 상품 디딤돌 대출을 받을 경우 정부에서는 아무나 해주는 것이 아니고 청년이나 신혼부부등
특혜를 주고 있는데 특히 저출산 문제를 해결하고자 신혼부부들에게 특혜를 주는 상품 디딤돌 대출의 경우 신혼부부 85백만원 이하의 조건이 있어야 하고 생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 신청자 기준 연간 7천만원 이하이면 됩니다. 이거 말고 일반 대출의 경우 소득 조건이 없습니다. 대신 이자가 비쌉니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
생애첫주택구입 대출을 알아보시는군요.
생애최초주택구입자금 대출은 소득기준이 있습니다.
배우자가 있는 분이라면 합산 총 소득이 7천 이하여야하지만 신혼부부라면 연간 8천5백이하가 기준이 됩니다.
감사합니다.