답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 생각하시면 안됩니다그부동산에서 매물을 광고로 올려서 질문자님이 그매물을 볼수 있어서 살수 있고 물론 다른부동산에서 매물을 봤다고 해도 마찬가지입니다그부동산에서 그집을 질문자님한테만 딱한번 보여주고 거래가 된것이 아니고 수도없이 보여줬겠지만 질문자님하고 그집이 인연이 되어서 계약이 된다고 생각을 하셔야 됩니다보여준 부동산에서 노력이 얼마없었다고 다른부동산과 계약을 하고 수수료를 덜주겠다고하는것은 문제가 됩니다먼저보여준 부동산에서 소송을 할수도 있습니다다른부동산에서도 그런식으로 계약을 하면 상도의에 어긋나니 차라리 그부동산에 수수료 협의를 하시는게 좋습니다부동산이 계약으로만 끝나는게 아닙니다잔금까지 정리와 등기이전까지 완벽하게 끝나야 부동산일은 끝나는것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 포기하는 사례는 아직 못본거 같습니다단지 세입자들의 편의를 위해서 월세를 올리지는 않고 동결시키는 분은 봤습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4층의 장점은 엘리베이터가 고장이 나도 언제든지 걸어다닐수 있는 것이 좋고 녹지의 눈높이여서 푸르름이 좋습니다단지 시야의 시원함이 없다뿐이지 사는건 비슷합니다너무 우울해 하지마시고 1,2층보다는 훨씬 더좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 과열이 뜨겁게 달아오르는곳, 특정지역을 콕 집어서 집중적으로 규제하는것을 핀셋규제라고 한답니다과연 그곳만 집중적으로 규제를 한다고 잡힐까요규제를 하면 다른지역이 튀어 오를텐데요실효성있는 정책이 나왔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음달부터 수도권에 있는 집을 매입하는 사람의 주택담보대출 한도가 비수도권보다 1.2% 줄어든다고 합니다집값이 서울과 수도권이 오른다고 생각해서 대출을 덜해준다는 것인데 큰차이가 아니라서 실효성이 있을지 의문이 들기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라서다릅니다질문자 지인분들이 집장만을 빨리 하신거 같습니다아무래도 결혼을 빨리했으면 집장만에 관심이 많아 그쪽으로 신경을 쓰면 더빨리 장만하는편이고 그렇지 않다면 늦게 장만하는 편입니다지금 그나이 정도면 청약을 계속 두드릴거 같습니다부모님찬스가 아니고는 집장만이 쉽지않고 그나이에 집없는분이 더많습니다청약으로 꼭 집장만 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 묵시적 계약이 안됩니다묵시적 계약이 됐으면 2년전계약 그대로 연장이 됐다고 보시면 되고 만기전에 올려달라고 얘기를 했으면 세입자가 계약 갱신청구권을 쓸때만 5%만 올릴수 있고 그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 임대인과 협의를 하셔야 하는데분명 임대인은 만기까지는 못준다고 할겁니다이사비용이나 그런부분이 협의가 되어야 하니 일단해보시고 안된다고 하면그러면 본인은 만기까지만 살고 나가겠다고 하시고 일정에 맞춰 이사할곳도 미리 날자에 맞춰 얻으시면 됩니다먼저 협의를 하시고 일정에따라 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 한다면 한도에 맞게 대출이 나올수 있고 매도자가 그기간까지 전월세로 산다고 하면 주소지를 잠깐 이전하고 은행대출이 1순위로 잡히고 세입자가 2순위라면 가능합니다그부분을 매도자와 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라라면 금리를 내리면 집값은 더오를 것으로 보입니다지금 금리때문에 매수하고 싶어도 이자부담때문에 구입을 못하시는 분들이 많습니다여때까지 미국은 물가를 잡기위해서 금리를 올린다는 정책을 펼쳤는데 또다른 이유가 있나봅니다