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집 들어갈때 사기 안당하는 방법좀요!
공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 하셔야 합니다그래야 전세대출과 전세보증보험에 가입니 됩니다그런집인지 확인하시고 각종서류를 확인하시고 본인확인을 잘해서 계약서를 작성해야 됩니다잔금치르고 전입신과 확정일자 ,전세보증보험까지 들어 놓으면 그래도 안심할수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.13
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실거주 의무라는 것이 궁금합니다.!
,실거주 의무기간이 있으면 입주를 하셔서 전입신고를 할때부터 입니다효력은 다음날 익일부터입니다,입주를 해야하니 전월세주면 안됩니다,실거주 의무라면 어찌됐든 전입신고 기준으로 합니다대출에 대해서는 은행에 상담받으셔야 합니다실거주의무라도 직장때문에 이주를 해야될때는 안해도 됩니다
경제 / 부동산
24.06.13
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연준 금리인하 후퇴에는 미국 증시는 사상 최고가! 왜?
연준의 피벗 기대감후퇴에도 빅테크주가 강세를 보이고 미국 인플레이션 지표가 누그러진 과다로 시장참가자들은 연준의 금리인하 가능성에 주목하고 파월의장의 발언은 기술주에 호재가 됐고 애플,엔디비아,테슬라등 기술주가 상승세를 기록했다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.13
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상가를 임대했는데 장사가 잘안되어 나갈경우
상가 임대는 임대료를 3개월이상 계속 안내면 해지조건이 됩니다그렇게 임대료를 계속 안내면 임대인이 법적 조치를 취할겁니다보증금 다까먹을때까지 있지않고 내용증명보내고 명도소송을 합니다임차인이 임대료를 3개월이상 계속 연체시는 재계약을 잘안해줍니다그래서 임대료를 늦지않게 내는게 중요합니다
경제 / 부동산
24.06.13
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우리나라 부동산, 아파트 청약이 후분양이 아닌 선분양제가 이루어진 시기와 배경이 있을까요??
선분양제도는 건설사의 금융비용을 절감시켜 주는 것으로, 주택건설자금을 용이하게 확보하여 주택공급을 원활하게 할 수 있게 하는 제도로써 1970~80년대에 주택대량공급 정책의 대안으로 채택하여 허용한 제도입니다 반면에 주택사업자가 도산하면 입주자가 위험에 노출될 가능성이 있고 또한 완성된 주택이 아닌 모델하우스를 보고 사전에 구입하는 문제점 때문에 실제 완공된 주택과 내용이 괴리가 발생하는 문제점이 있어서 이러한 선분양제의 문제를 보완할 수 있는 것이 후분양제입니다 현재는 주택분양보증을 받은 사업자만이 입주자를 모집할 수 있고 주택건설회사가 입주자로부터 받는 입주금은 청약금, 계약금, 중도금 및 잔금으로 구분하며 청약금은 주택가격의 10퍼센트, 계약금은 청약금을 포함하여 주택가격의 20퍼센트,중도금은 주태가격의 60퍼센트의 범위안에 받을수있습니다후분양제로 하면 입주자들은 좋은데 자금이 부족한 건설사들은 또 문제가 심각 하답니다그러면 또 공급을 많이 할수없다는것이 문제가 될수도 있답니다
경제 / 부동산
24.06.13
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서울 아파트 값이 연속적으로 상승하는 이유는 뭘까요?
제일큰이유는 공급이 부족해서 입니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금있는데 26년도부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도부터 오른다고 내다보고 있습니다지금도 뉴스에서는 오르고 있다고 하는데 현장에서 볼때는 아직 체감은 못하고 있습니다전세가는 많이 오르고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.13
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아파트 사전점검시 꼭 체크해야되는 부분
요즘은 사전점검을 전문업체에 맡기는 분들이 많은거 같습니다금리,공사비,자재값,인건비 안오른게 없어서 결국에는 부실시공으로 이어지는 부분이 있다고 합니다우리가 잘모르는부분도 있고 육안으로 잘안보이는 부분도 업체한테 맡기면 장비를 가지고 검사를 한다하니 검사를 맡겨보는것도 좋을거 같습니다아니면 본인이 어떻게 검사를 해야 유리한지 알아보고 철저히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
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전원주택에서 살면 치안이 걱정이 안되나요?
아파트와 다르게 전원주택및 단독주택은 방범에 취약 할수밖에 없습니다가끔 뉴스에서 전원주택이나 단독주택전문털이범을 잡았다는 뉴스를 보기는 했습니다그래서 전원주택을 짓는다면 cctv,방범방충망을 설치하거나 돈은 은행에 보관하시는게 좋습니다그런부분을 염두에 두시고 준비하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.13
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혼인신고와 전입신고(신랑 신부 따로 거주), 그리고 신혼부부 청약 에 대해서 알려주세요
신혼특공은 무주택자만 신청이 가능한것으로 아는데 부모님집이 자가라면 세대분리를 하셔야 합니다신혼부부특별분양을 공약하신다면 사이트에 들어가서 더자세하게 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
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전세 사기를 피하는 방법이 무엇인가요?
요즘은 전세사기를 피하려면 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그래야 전세가가 그리 높지않다는 얘기도 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자를 갖추면 대항력과 우선변제권 ,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다그런 매물을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
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