강남 차도 많고 살기 불편한데 집값은...

Question

안녕하세요

강남 가보면 차도 너무 많고 주차도 힘들고 한데 집값은 정말 천정부지네요.

물론 돈이 부족해서 살 수도 없지만, 강남에 사는 분들은 주로 어떤 이유로 강남에 집을 얻으시는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

무엇보다 강남은 대한민국에서 가장 우수한 교육 인프라를 갖춘 지역 중 하나입니다. 또한 강남역, 삼성역 등은 버스와 택시 접근성도 뛰어나 직장인들에게 매우 편리한 지역이기도 하고, 한국의 경제 중심지로, 주요 기업 본사, 금융기관, IT 스타트업 등이 밀집해 있는 지역입니다. 업무와 주거지가 가까운 지역을 선호하는 경향이 집값 상승으로 이어졌습니다.

또한 상업적 인프라가 뛰어나고 서울의 교육, 교통, 상권의 중심으로 발전을 해 왔습니다.

무엇보다 부자들이 강남에 많이 살고 강남에 산다는 것 자체가 부유하다는 인식을 주기 때문에 인기가 많고 수요가 많아서 부동산 가격이 높게 형성이 되는 것입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

강남은 강북보다 기획정리가 잘되어 있어서 도로는 잘되어 있습니다

단지 유동인구가 많고 차량이 많아서 출퇴근시간에는 많이 막히는 편입니다

주로 학군과 학원때문에 그쪽으로 이주를 많이 하고 있습니다

또 다주택보다 똘똘한 한채를 원해서 상급지로 갈아타려고 하는 분들이 많다는 점입니다

지금은 지역차별화로 인해 감히 접근할수 없는 가격차이가 나고 있는거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

강남의 교통, 일자리, 서울의 중심부라서 전국에서 투자 수요뿐만 아니라 아이 학군도 대치동이 있어 교육 1번지 입니다.

실거주 또한 만족도가 높아 전국에서 모이는 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

가장 기본적으로 강남의 경우 수요가 많고 공급은 제한적이기 때문에 가격이 오르는 것이고, 이러한 수요가 강남에 집중되는 이유는 무엇보다 생활여건(학군, 편의시설, 직장)등이 몰려있다는 점과 각 경기도 상위 지역간 이동이 편리하다는 점, 그리고 부동산 시장변화에 따라 가장 빠르게 가격이 상승할수 있는 점등이 대표적인 이유로 볼수 있습니다.