답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하려면 최소한 30년이 넘어야 재건축 연안이 됩니다보통 그때부터 시작할려고 준비를 한다고 해도 시간이 많이 걸립니다주민들의 단합이 잘되서 준비를 해도 단계별로 인허가를 받아야 하는 기간이 길어져서 15년에서 25년까지 걸릴수도 있습니다인내심을 가지고 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하이앤드 브랜드는 각건설사에서 여러개의 브랜드가 있지만 더 고급스럽게 짓는 아파트들입니다대림은 아크로,대우건설은 푸르지오써밋,현대건설은 디에이치,롯데는 르엘,한화건설은 포레나,포스코건설은 더샾, GS는 자이이런식으로 건설사마다 더높은 단계의 아파트들로 구분을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농기계를 사는 분도 있지만 대부분 임대를 하시는분들이 많다고 합니다워낙 기계값이 비싸서 임대를 해서 농사짓는 분들이 많다고 하니 자세하게 알아보시고 유리한쪽으로 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아트판넬은 안하시는게 좋다고 합니다가격은 이싼데 잘못하면 들어갈때 유행과 안맞을수도 있다고 합니다물론 본인의 선택이 중요하니 다른 분들의 선택을 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 구입을 하게 되면 세금혜택을 볼수가 있습니다1주택보다는 다주택일때 유리합니다세금은 인별로 계산을 하기때문에 종부세나 양도소득세에 따라 금액이 크면 세금혜택을 볼수 있어서 좋은데 단점으로는 장기보유특별공제혜택을 볼수가 없고 건강보험을 각자내야 하고 서류역시 각자 준비를 해야하는 번거로움도 있습니다공동명의로 하실때는 잘따져보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 하지않겠다고 내용증명보냈으면 만기지나서 임차권등기명령 신청하시기바랍니다그래야 임대인이 가격이라도 내려서 집을 내놓을겁니다전입신고와 확정일자는 꼭 갖춰놓고 전문가와 상담해보고 다음진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 지을때 기부체납을 하면 도로나 공원을 만드는 조건으로 용적률을 더주기도 합니다기부체납을 정부에 하는것이기때문에 주변환경은 좋어지는데 결국에 아파트로서는 층수는 올라가지만 지분은 적어진다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근에 지은 아파트들도 층간 소음은 있다고 합니다어떻게 하면 덜내게 할까 본인들이 매트도 깔고 서로 조심하면서 살수밖에 없는데 요즘은 소음킬러라는 전문업체가 있어서 어디가 문제인지 진단을 해서 근본적인 해결방안을 찾기도 한다고 합니다소음문제가 심각하니 여러 방안들을 내놓기도 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔도 주택담보대출이 가능합니다등기부등본 가지고 은행에 가셔서 상담을 받아보시기 바랍니다그집과 본인의 소득,신용도에 따라 대출이 가능하니 상담받아보고 자금계획을 잡으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자한테 먼저 매도를 해야 된다고 알리고 부탁을 하시기 바랍니다그래도 부탁을 하면 대부분 집을 보여줍니다집을 보려면 연락을 하고 가야 해서 어쩔수 없습니다그게 안되면 매번 임대인이 임차인한테 연락을 취해야 되는데 서로가 번거로워서 임차인께 양해를 구하고 부동산에 알려주시면 됩니다