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답변 내역

보증금 1000만원당 월세 5만원은 어떻게 성립된 건가요?
사실 기준은 없습니다금리가 오르면 좀더받기도 하고 내리면 4만원을 받기도 합니다그때그때 금리에따라 또 임대인의 성향에따라 더받기도 하고 덜받기도 합니다
경제 / 부동산
24.06.09
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형제 간 부동산 거래 관련하여 질문드립니다
형제간의 매매라도 계좌이체 내역을 근거로 두시고 하면 되고 주변시세의 20%정도 싸게 해도 인정이 된다고 합니다법무사를 찾아가서 어떤식으로 매매계약과 자금정리를 해야하는지 상담받아가면서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.09
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인구가 점점 줄어드는데도 어째서 서울의 아파트 가격은 떨어지지가 않는 걸까요?
서울은 공급이 부족합니다땅이 부족해서 재건축,재개발로 공급을 늘려야 되는데 여러가지 상황으로 공급이 부족해서 서울은 가격이 오를수밖에 없습니다올해나 내년에는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도 부터는 더오른다고 보고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.09
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입주아파트 입주일지정기간에따른 재산세부과기준이어떻게되나요?
재산세 과세기준일은 6월1일을 기준으로 정해집니다5월7일 소유자명의로 된사람에게 재산세가 부과됩니다6월2일에 명의자가 다르다면 그분에게 재산세가 부과됩니다
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트 매매할 때 입구동이 가장 좋을까요?
입구동이면 교통이나 편리시설이 있어서 편하기는 합니다그런데 어떻게 보면 복잡한 부분이 있을수 있고 소음이 더 있을수는 있습니다그아파트를 보실때 집에 들어갔을때 동사이에 막힘이 없고 환한 집이 좋습니다그런부분을 염두에 두고 집을 얻으시기바랍니다
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트 건축시에 층고 제한이 없나요?
그아파트의 용적률을 얼마나 받느냐에 따라 층이 올랍니다용적률을 많이 받으면 층이 많이 올라가고 그렇지 않다면 낮게 나옵니다예전에는 용적률이 170%정도였다면 2배를 줘서 340%를 받아도 건축비가 그리 비싸지 않아서 추가분담금을 조금내고 입주를 할수 있었는데 요즘같은 상황에서는 용적률을 많이 준다해도 인건비,건축비 안오른게 없어서 답이 없긴 하답니다그래서 재건축,재개발을 한다해도 매력이 많이 떨어진다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.09
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lg생활건강주가 언제쯤회복될까요?
LG생활건강 주가는 그래도 긍정적인 평가는 있는거 같습니다우리나라 주가가 뭐하나 제대로 올라가는것이 없는거 같습니다갔다가 바로 꺽여버려서 많이 기다려야 하는 상황이기는 합니다그래도 우량주는 기다리면 찾아가니 조금만 더기다려 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.09
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청년이나 노년층을 위한 안심주택은 일반 임대주택과 다른건가요?
정부에서 제공하는 전월세로서 자격조건이 되어야 신청가능합니다예전에는 청년주택과 신혼부부용으로 많이 공급을 했는데 요번에는 어르신을 위한 주택도 공급을 하는거 같습니다서울시에서 청년과 노약자를 위한 정책들이 많이 나왔으면 합니다자세한 내용은 사이트에 들어가서 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.09
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국토장관이 임대차 2법을 당장 폐지해야한다고 했는데 임대차 2법이 부작용만 있었는지 궁금합니다.
사실 전월세를 시장흐름에 맡겼어야 했는데 많이 오른다고 법의 규제를 받다보니 계약 갱신청구권으로 인해 서로가 이용을 한건 사실입니다2~4년을 못올린다는 생각에 임대인은 미리 가격을 많이 올렸고 임차인은 계약갱신청구권을 사용하고 만기전에 언제든지 나간다고 통보후 3개월후에 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 부담감이 있었습니다그렇다고 관할구청에 임대차분쟁위원회가 설치되어 있기는 하지만 현장에서 일을하다 분쟁의 소지가 있어서 전화를 해서 문의하면 무조건 한쪽편을 기운다고 느꼈습니다분쟁을 막아보자는 의지는 없는거 같은 생각에 별도움을 못받았던거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트의 전세와 매매가는 어느정도 차이가 나야하나요?
그집상태에 따라 집값과 전세가차이가 날수 있지만 전세가가 60%~80%가 될수도 있습니다전세로 살면 각종 세금은 안내도 되지만 집값이 많이 오를수 있어서 어떻게 보면 사는게 유리할수 있습니다여러채는 아니더라도 한채는 있는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.09
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