답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 수도권의 상승세가 과열되지 않도록 3기 신도시의 조기공급을 진행할 계획이랍니다고양창릉과 남양주왕숙, 인천계양등 5곳에 착공을 시작한것으로 전해지면서 이르면 내년 상반기 3기신도시 일반분양을 진행할 계획이랍니다3기신도시를 분양하게되면 무주택자들이 일반 매매보다는 청약신청을 하면 매수세를 가라앉힐수 있다고 보나봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금정도는 본인이 모아둔돈으로 계약을 한다지만 대출로 중도금은 치르지만 나머지 잔금은 본인돈이 있어야 합니다 그곳의 분양가를 보고 계산을 그런식으로 따져보고 본인이 감당할수 있는선에서 선택을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대학가는 방학동안에 매물들이 더 나올것으로 보입니다기간전에 이사를 하면 부동산 수수료도 임차인이 부담해야 됩니다그러니 방학때 매물이 나오면 그때 이사를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년동안 사실 매매보다는 전월세로 유지를 했습니다그런데 전세사기때문에 아파트전세를 선호하게 됐고 그러다보니 전세가가 오르기 시작하고 매매로 돌아섰습니다서울은 계속 공급이 부족했지만 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 여러가지 여건상 많이 못했고 코로나나 이웃나라 전쟁으로 모든것이 오르다보니 더못하고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의없다고 합니다그때부터 본격적으로 오를것이라고 전문가들은 내다보고 있는데그래서인지 기존매물들이 많이 소진되고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 필요서류. 신분증,인감도장,인감증명서 또는 본인서명사실 확인,등기권리증,주민등록등본(초본), 건강보험자격득실확인서(재직증명서),소득자료(원천징수영수증,소득금액증명원), 가족관계증명서 이런서류가 필요하다고 하니 미리 챙기시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다매매도 거래가 되고 있습니다그러다보면 가격이 오를수 있습니다서울은 공급이 부족해서 더오르겠지만 인천 역시 공급이 부족하면 오를것이고 매물이 충분하다면 보합으로 유지를 할수도 있습니다어떤 상태인지 보시고 흐름을 타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓸때 애완동물 안된다고 특약에 넣었으면 키우면 안되는데 어떤 상태인지 모르겠습니다모든 임대인들은 애완동물 키우는걸 반대합니다왜냐하면 집도 지저분해지지만 서로 이웃끼리 분쟁의 소지가 있어서 키우는걸 반대합니다그집 주변이 어떤지 보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 거주의무기간이 있는데 살다가 다른데로 이사를 간경우 다시 이사와서 그기간을 채워야 합니다굳이 거주기간을 따진다면 그런식으로 따져야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 특례대출은 무주택세대주여야 하거나 1주택만 소유해야 합니다분양권이나 조합원 입주권도 주택으로 간주됩니다그런데 분양권이 있는데 또 주택을 사서 신생아 대출을 받는다면 2주택자가 됩니다분양권으로 산주택에 입주할때 받으면 모를까 지금은 안될거 같으니 더자세한 사항은 해당기관에 상담해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.희망평수를 적어서 내라고 하는것은 어떤평수가 많은지 어떤 평수를 선호하는지 설문조사를 해서 참고하려고 하는것입니다제일 많이 선호하는 평수를 세대수가 많게 배정이 되고 거기서 본인들이 원하는 평수를 신청하는 것입니다돈이 부족하면 더적은 평수로 갈수도 있고 내가 가지고 있는 평수가 적다면 돈을 더내고 큰평수로 갈수도 있습니다그런식으로 나중에 평수를 원하시면 됩니다