답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거지역 인근에 입지하며 주민의 생활편익을 제공하는 상점이 몰려 있는 곳을 말합니다. 건축법상 제1종과 제2종 및 일부 판매시설이 있고 건축할 때는 건축법의 적용을 받으며, 분양할 때는 규모가 일정량 이상이면 건축물의 분양에 관한 법률을 적용받습니다 상권은 거주지 배후이며, 생활편의 소매점, 일용품점, 학원 등 서비스업종이 입점하고 근거법은 건축법입니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 지역에 따라 많이 오르는 지역이 있고 가격이 싼지역도 있습니다땅면적은 적고 인구밀도는 높은데 공급은 부족했습니다재건축이나 재개발로 공급을 해야 되는데 요몇년동안 많이 못했습니다그런데다 코로나나 이웃나라 전쟁으로 인해 모든게 오르고 있어서 요즘은 더못하고 있는 상태입니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하는데 전문가들은 그때부터 더오를거라고 내다보고 있습니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위반건축물이 있으면 대출이 잘안되는것으로 알고 있습니다매물을 올린 부동산에 다시 한번 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적인 시세조사를 보면 부산은 매매가는 보합을 보이고 전세가는 상승하고 있다고 합니다대구는 매매가는 하락하고 있고 전세가는 보합이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 거주하고 있으면 잔금날자를 넉넉하게 잡고 그사이에 전세입자를 찾아서 잔금날자에 맞춥니다전세끼고 매수를 하면 보통그런식으로 거래를 합니다물론 세입자가 있으면 전세보증금을 빼고 잔금을 치르면 간단한데 세입자가 없을때는 세입자를 찾아야 하는 부담감은 있지만 그래도 어떻게 해서든 세입자를 맞춥니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역을 선택해서 집을 보고 맘에들면 등기부등본확인, 건축물대장에 위법건축물이 있는지 확인하시고 본인확인을 하셔야 합니다부동산에서 집을 보셨다면 부동산과 같이 권리분석하시면 됩니다잘모르겠으면 부동산에 상담을 받아가면서 거래를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3,000세대가 넘는 대단지라서 관심이 많고 초기에는 여러건설사들이 경쟁을 했는데 경기침체로 현대건설,롯데건설,삼성물산,DL이앤씨 4개 건설사가 관심을가지고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전에 확정일자 받은 계약서도 같이 보관하시면 됩니다그전보증금에 받은 확정일자는 그전계약서에 효력이 있고 만약에 보증금을 올렸으면 다시받은 날자에 효력이 있습니다금액변동이 없으니 같이 보관하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.16개역(7개역 환승)과천 - 압구정구간1.청사(환) - 2.문원 - 3.경마- 4.선암 - 5.시민의숲(환) - 6.도곡공원 - 7.역삼(환) - 8.언주(환) - 9.학동(환) - 10.압구정(환)시민의숲 - 법조타운구간11.포이사/구룡초사 - 12.삼성병원 - 13.수서(환) - 14.세곡 - 15.복정(환) - 16.문정아직 확실한건 아니라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 매매,임대차는 요율이 다르게 정해져 있고 금액에 따라 또 다릅니다매매는 건물에 대해서는 0.4~0.7%까지 금액에 따라 요율이 정해져 있고 임대차는 0.3~0.6%까지 금액에 따라 요율이 적용됩니다토지나 상가는 최고요율이 0.9%까지 정해져 있습니다그런데 토지를 매도하고 많이 받는건 원칙은 불법인데 두분이 협의를 해서 더받는다고 생각을 하시면 됩니다