경제
월세 계약만료전 이사 어떻게할까요 ?
친동생 둘이랑 저랑 셋이 살다가
월세 계약만료가 26년 8월로 이제 약 2년 안되게 남았는데, 사정이 생겨서 올해안으로 각자 분리를 하려 하는데요
동생들은 본가로 들어가는데 저는 자취를 하려해서 집을 구해야되는데,
보증금 받기전에 나갈 수 있다면 제가 세대주라도 세입자 구하기전에 저만 이사갈 수 있나요 ?
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3개의 답변이 있어요!
친동생 둘이랑 저랑 셋이 살다가
월세 계약만료가 26년 8월로 이제 약 2년 안되게 남았는데, 사정이 생겨서 올해안으로 각자 분리를 하려 하는데요
동생들은 본가로 들어가는데 저는 자취를 하려해서 집을 구해야되는데,
보증금 받기전에 나갈 수 있다면 제가 세대주라도 세입자 구하기전에 저만 이사갈 수 있나요 ?
==> 네 가능합니다. 그러나 새로운 임차인이 입주를 해서 보증금을 받을 때 까지 두분 중 1명이라도 전입신고를 유지해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
동생분들이 남아있으면 이사하면서 전출해도 됩니다
가족이 남아있으면 대항력이 있다고 판례로 나왔습니다
동생분들이 방이 나가면 보증금을 받고 이사를 하시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
친동생과 같이 사시다 본인만 이사가셔도 대항력에는 문제가 없으나 본인 뿐만 아니라 모든 세대주 세대원이 계약 만료 전 보증금을 받지 않고 이사간다면 대항력에 문제가 생깁니다.
이점 꼭 숙지하시길 바랍니다.
감사합니다.