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개별난방과 지역난방 장단점이 뭘까요?
지역난방은 지역난방공급소가 있어서 일정한시간에 공급을 하는 방식입니다가장 저렴한 가격에 공급하는 장점이 있고 필요할때 맘대로 못쓴다는 단점이 있습니다개별난방은 필요할때 언제든지 쓸수있다는장점이 있고 가격은 아무래도 지역난방보다는 비싸겠지요그래도 요즘은 개별난방을 선호합니다
경제 / 부동산
24.05.16
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지방 부동산 경기가 언제쯤 풀리게 될까요?
지금은 지방이나 서울도 마찬가지입니다부동산 경기는 어디든 죽어있는건 마찬가지이지만 공급을 어떻게 해났느냐가 관건이 될거 같습니다한동안 미친듯이 올라서 여기저기 공급을 많이 한게 문제가 되고 있습니다금리가 내려서 찾는 사람들이 있어야 경기가 살아난다고 봅니다빨리 좋은 날이 왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.16
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전국에 미분양이 많다고 하는데 할인분양 아파트 사도 괜찮을까요~?
지역이 괜찮다면 할인해서 구입을 해도 괜찮겠지요본인이 판단을, 해서 구입을 하시면 됩니다그런데 선분양받은 입주자들이 할인받은 아파트를 사면 못들어오게 한다는게 뭔얘기인지 모르겠습니다다시한번 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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알리 익스프레스나 테무를 통해 구입을 하면 왜이리 저렴하나요?
전세계 다양한 판매자가 직접판매하는 온라인 마켓플레이스라 직접생산하거나 도매업체에서 대량구매한 상품을 판매하기 때문에 저렴하고 중간유통단계를 줄여 인건비및 물류비용을 전담해 싸게 유통한다고 합니다우리나라도 많이 사용하고 있고 후기도 잘올라온다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.16
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파주에 있는 신규 아파트들은 부실공사가 많다고 하던데 진짜인가요?
부실시공이 걱정이 된다면 사전점검때 본인들이 하지말고 전문가한테 맡겨서 상태가 어떤지 보라고 하세요개인이 점검을 하면 육안으로 볼수없는 부분이 많다고 합니다전문가는 장비를 이용해서 보기때문에 개인이 보는것보다 잘볼수있고 시간을 절약 할수 있다고 하니 권해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 분양가가 계속 오르는 추세인데 원인이 무엇인가요
건설사업에 소요되는 토지매입비,공사비,설계비,감리비,시설부대경비로 구성되며 각종부담금을 포함하고 여기서 어떤 자재를 쓸건지 여러가지를 종합해서 분양가를 책정 하리라 봅니다공사가 늦어지거나 갑자기 전쟁이나 금리인상으로 금액이 더들어간다면 추가 분담금이 발생할수도 있습니다지금까지는 그런현상이 주로 발생했고 분양가가 올라가는 이유이기도 합니다
경제 / 부동산
24.05.16
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부동산에서 pf 부실이 왜 문제가 되는건가요?
pf대출은 부동산 개발 시행사가 활용하는 대출로 신용이나 담보가 아닌 프로젝트자체만으로 대출을. 미리 해주는데 공사를 마치고 이익이 많이 남아서 감는다는 조건이기 때문에 대출한도는 크지만 이자부담도 큽니다그런데 요즘처럼 금리가 비싸고 분양도 안되고 공사가 미뤄져서 대출을 갚을수도 없고 부담이 커지는데 못갚으면 연장을 해야 되는데 연장을 안해줘서 문제가 심각해진겁니다그래서 건설사들은 부도가 나기도 하고 부실기업이 되기도 합니다이런 문제점들이 심각한 수준이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.16
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차용증이 부동산 거래할때 효력이 있나요?
차용증은 두분이 서로가 빌렸고 빌려줬다는 근거가 됩니다나중에 시아버지 집을 매수할때 그금액만큼 빼고 근거 자료로 쓰면 됩니다대부분 돈을 빌려줬는데 근거 자료가 없으면 안빌려줬다고 하면 대응 방법이 없잖아요그래서 제대로 된 차용증쓰고 돈을 받습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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원룸 자취방 공과금 얼마나 나올까요?
공과금은 본인이 쓰는 만큼 나옵니다이사하고 한달후부터는 개별적으로 나옵니다이사를 나갈때 전세입자가 얼마정도 냈는지 보면 어느정도 가늠이 됩니다전세입자가 가스,수도,전기를 별도로 다내고 갔거나 아니면 다음세입자한테 쓴만큼 돈을 주고 가면 이어서 내는 경우도 있습니다1인가구라서 많이 나오지는 않을텐데 한달후에는 어느정도 나오는지 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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재개발추진위원회가 만들어지면 다음 절차는 어떻게 되는 건가요?
계획수립단계를 거쳐 사업시행단계에서 .추진위원회구성:토지소유자 과반수동의.조합설립:토지등소유자 3/4이상토지면적의 1/2이상동의.관리처분단계:관리처분계획인가를 통해 주민은 분양받을 권리를 가지고 부담할 분담금 확정.사업단계완료 이런 순서로 진행이 되는데 기간이 얼마나 걸릴지는 사실 잘모릅니디단계별로 빨리 가면 그래도 빨리 끝나겠지만 요즘 같은 상황에서는 오래걸린다고 생각하시고 느긋하게 가시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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