답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 방문 전체를 교체하면 비용이 많이 들수 있으니 필름으로 수리하시는게 저렴하다고 합니다전문업체 두곳정도에 견적을 받아보고 선택을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합해서 매년 첫날 기준이 되는 가격이니 국토부사이트 들어가서 공시가격을 확인해보시면 됩니다주변의 전원주택이 거래가 됐으면 그런가격으로 대출받을때 활용을 하는데 사례가 없다면 공시지가를 참고하는 것으로 알고 있습니다은행에 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권 거래도 계약하고 30일 이내에 국토교통부에 거래신고를 합니다그러면 몇일있다 조회를 할수있는데 분양권으로 치고 들어가서 조회를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 전세사기로 인해 빌라나 오피스텔이 인기가 없고 기피를 해서 가격이 많이 떨어졌습니다그래서 정부에서 전용 60m2 이하 수도권,서울은 6억이하 ,지방은 3억이하 오피스텔. 빌라 등 신축 소형 주택은 과세의 대상이 되는 ’주택수‘에서 제외하고 소형 주택의 구입 부담을 낮추기 위해 한시적으로 세제 혜택을 준다고 합니다그래서 요즘 찾는분들이 더있고 거래도 되고 있습니다이럴때 갭투자를 시도해보시는것도 괜찮다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.100,000,000+40,000,000=140,000,000입니다140,000,000×0.3%=420,000원에 부가세 별도 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택자는 본인 명의로 등록된 주택이 없는 사람을 의미합니다. 다음과 같은 경우 무주택자로 인정됩니다:,본인 명의로 주택을 소유하고 있지 않은 경우,전세나 월세로 거주하고 있는 경우,부모님 소유의 주택에 세대원으로 거주하고 있는 경우는 무주택으로 본다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오토바이만 별도로 세우는 곳이 있습니다주차장에는 오토바이한대만 세울수 없습니다만약에 차와 오토바이가 있다면 관리실에문의를 하고 대셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디냐에 따라 가격차이가 많이 납니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많으면 가격이 내려가고 있습니다특히 미분양이 많은 곳은 가격이 더 떨어지고 있습니다어떤 상태인지 보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권을 제외한 아파트가 비싼곳은 부산의 수영구와 해운대구 ,대구 수성구 ,그다음은 인천 연수구순을 나타난다고 합니다해운대 대우 월드 마크센텀(95평) 43억8천에 실거래가 됐다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 진행할때는 잔금날 법무사가 와서 소유권이전등기 확인히고 잔금을 입금합니다부동산에 법무사를 소개해 달라고 해서 취등록세가 얼마나 되는지 가격을 뽑아달라고 해서 준비를 하시면 됩니다아니면 아는 법무사가 있으면 그분한테 하셔도 됩니다두군데 정도 가격을 뽑아보고 결정하시는게 좋습니다취득세는 주택수에 따라 요율이 다르기때문에 그런부분을 체크하시기 바랍니다