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부동산 관련 질문이에요. 조금 해석이 어렵습니다.
매매가가 23억이면 보증금이 17억이라면 나머지 6억이 있어야 집을 매수할수 있는건데 나머지는 대출이 있다는 거 같습니다현금이 1억3천이면 인수라고 했는데 나머지는 대출이 있나봅니다뭔가 안맞는거 같으니무슨 얘기인지 부동산에 정확한 상담을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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아파트는 실제로 들어가보면 평수보다 작게 느껴지는 이유가 있나요?
아파트 평수는 정확하게 정해져 있습니다전용면적은 정확하게 표시를 합니다단독이나 빌라는 개인적으로 짓기때문에 더 넓게 면적을 잡을수 있습니다짐이 없는 상태에 들어가면 더좁아보일수도 있고 공인중개사가 몇평이라고 얘기를 했다면 등기에 나와있는 평수라서 정확합니다아마도 빌라나 단독을 넓은 집을 보셨나봅니다
경제 / 부동산
24.05.08
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우리나라에 분포되어 있는 작은 섬들도 개인간 매매거래가 가능한가요??
우리나라에 분포되어있는 작은 섬들은 개인소유도 있고 국가소유도 있습니다개인소유는 개인간의 거래가 가능합니다그래서 섬근처의 부동산을 통해서 시세를 알아보거나 또 지인을 통해서 거래를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.08
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앞으로의 집값에 방향성은 어떻게 될까요?
집을 사신곳이 어느지역인지 모르겠습니다특히 서울의 아파트 공급은 지금도 많이 부족하다고 합니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도 부터는 입주물량이 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도 부터 부족분이 나타나서 오를 거라고 내다보고 있습니다금리나 세계적인 정세때문에 어떻게 변할지 모르겠지만 어찌됐든 공급이 부족하면 집값은 오른다고 보시면 됩니다그래서 집을 사실거 같으면 내년까지는 사라고 얘기합니다
경제 / 부동산
24.05.08
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주택담보대출 중도상환 완료 후, 말소 시, 담보대출 기록은 등기에 평생 남아 있나요?
지금있는상태에서 대출을 후순위로 받는다면 날자별로 나타납니다또 대출을 상환하고 말소하면 빨간줄로 삭선이 그어집니다본인이 등기소에가서 삭선으로 그어진 대출표시를 지워달라고 하지 않는이상 남아있습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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시골집 빈집으로 두면 세금이 나오나요
2024년 7월부터 시행한다고 합니다기준은 1년이상 아무도 거주를 하지않거나 사용하지 않는 건축물중 안전에 문제가 있거나 경관을 해치는 경우에 벌금을 부과 한다고 합니다500만원 이하의 이행강제금을 1년에 2회 반복해서 부과 한다고 하니 나중에는 주소라도 옮겨놓고 몇번씩 가야 할수도 있습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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매매계약서에 시세보다 낮게하면 불이익이 있을까요?
천만원때문에 세금이 걸리는 부분이 있나봅니다천만원중에 5백만원을 싸게 준다고 하면 그래도 괜찮습니다만약에 질문자님이 집이 두채이상인데 다운 계약서를 써줘서 양도소득세를 낼경우에는 불리하지만 한채로 비과세 조건을 갖추면 괜찮습니다원칙은 다운계약서를 쓰면 안되지만 천만원정도는 크지 않고 또 5백만원을 싸게 준다고 하니 부동산과 잘협의 해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세대출 가능여부가 궁금합니다.?
지금 살고 있는 오피스텔을 매도 후 대출을 상환하고 가실집 전세대출은 가능합니다가실집을 보면서 맘에들면 계약서 쓰기전에 신생아 특례대출을 먼저 상담받아보시고 계약 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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월세 도중 퇴실하게 됐어요. 부동산 관련
전대차계약을 해도 임대인께 동의를 받고 해야 됩니다임대인입장에서는 더오래살수 있는 사람을 원할수도 있습니다임대인께 사정얘기를 하고 본인 기간까지 살수있는 사람이 있는데 그기간까지만 안되겠냐고 먼저 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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부동산 에 매매 하는방법 궁금합니다.
부동산에가서 주변시세 알아보고 어느정도 가격이면 매매가 잘되는지 상담을 먼저하고 받고싶은 금액에 내놓으면 됩니다세네군데 내놓으시고 처음에는 금액을 조금높게 얘기했다 정말 살사람같으면 조정을 좀해주시면 됩니다사실 요즘은 매도,매수가 잘안되긴 합니다동향을 잘살피다 적기에 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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