아파트 앞동 4층의 선호도는 어떠한지요?

Question

이번에 아파트 분양을 받았는데 4층으로 확정 되었습니다. 4층이라 다소 낮다는 생각이 드는데 남동향 앞동으로 앞에 가린 것이 전혀 없어 그런대로 괜찮을 것 같다는 생각은 드는데 어떻게 생각하시는지요? 다음 매도할 때 선호도는 어떠할지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아파트 단지에서 앞동에 위치하여 햇빛이 잘 든다면 그래도 단지 내부의 동보다는 나을 것입니다만, 기본적으로 층수별로 따질 때 저층에 해당하므로 소음 및 분진등에 노출될 가능성이 있어 선호도에 있어서는 다소 낮게 될 것으로 생각됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

앞동에 가리는 부분이 없으면 그래도 괜찮습니다

조금 낮긴해도 낮은 층을 찾는분도 있습니다

또 가격에 따라 매도 순위는 결정이 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트 4층은 로얄층은 아니지만 1층 보다 프라이버시가 잘 지켜지고 해가 잘 든다면 사시는데 크게 무리 없는 층수입니다.

앞에 가린 것이 없다면 크게 문제될 층은 아닙니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

이번에 아파트 분양을 받았는데 4층으로 확정 되었습니다. 4층이라 다소 낮다는 생각이 드는데 남동향 앞동으로 앞에 가린 것이 전혀 없어 그런대로 괜찮을 것 같다는 생각은 드는데 어떻게 생각하시는지요? 다음 매도할 때 선호도는 어떠할지 궁금합니다.

==> 우선적으로 층고를 고려할 때 저층에 해당되지만 조망권이 막혀있지 않는다면 거주하는데 답답함이 없을 것으로 보입니다. 그러나 나중에 판매도 고려해야 하는 만큼 가급적 4층보다 고층을 찾아 보시는 것이 적절합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 사람들은 고층을 선호를 하지만 4층 정도의 뷰도 만족도가 높은 경우가 많이 있습니다.

출입구가 가깝기 때문에 오르내릴때 엘리베이터 이용과 계단이용이 용이 하기 때문입니다.

또한 남동향에 앞동에 막히는 게 없다면 살기에는 부족함이 없어 보입니다.

고층대비 비용적인 측면에서 장점이 있기 때문에 매도시에도 크게 문제가 될 것이 없어 보입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 공인중개사입니다.

4층은 저층으로 딱히 선호도가 있다고 보기는 어려울 것 같습니다. 아파트가 필로티 구조로 실제 4층이 7~8층 높이의 수준이며 밖에서 안이 훤히 들여다 보이는 구조만 아니라면 호불호의 관점에서 층수를 접근하지는 않는 수준정도라고 보시면 될 것 같습니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

앞이 영구조망이라면 4층이라도 나쁘진 않아보입니다. 그러나 윗층과의 시세차이를 확인하시고 갈아타시는것도 하나의 방법 입니다.

Answer 8

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

4층이면 저층에 해당되고, 일반적으로 고층보다는 매매시 가치가 낮아질수는 있습니다. 다만 1층과 같은 최저층은 아니기에 크게 가격적인 하락은 없을듯 보이고, 질문에서처럼 조망권을 가리는 별다른 장애물도 없다면 매매시 가격적 불이익은 없을수 있으나, 해당 층의 선호도가 높거나 수요자가 많을 것이라는 예상은 할수 없습니다. 보통은 고층보다 저층의 경우는 수요가 조금 부족한 게 사실이기 때문입니다.

Answer 9

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

주변지역의 여건에 훌륭하다면 층별여건은 크게 영향을 미치지 않지만 그렇지 않으면 약간 선호도 측면에서 낮을 것은

감안하여야할 것을 봅니다