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부동산에 월세 금액 조율 문의했는데 연락이 없습니다.
매물을 보지도 않고 금액조율부터 해서 그럴수 있습니다부동산 입장에서는 임대인한테 가격조정을 해달라고 했는데 손님이 보고 안한다고 하면 부동산은 난감해집니다그래서 매물을 보고 맘에들때 가격조정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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부동산 비용 알려주시면 좋겠습니다.
부동산중개보수는 매매,전월세에 따라 요율이 다르고 금액에 따라 요율이 다르게 책정이 되어 있습니다네이버에 중개보수 치고 들어가면 자세한 요율표가 있으니 참고 하시기 바랍니다그리고 본인이 계약을 하게 되면 계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 중개수수료가 정확히 기재됩니다중개보수는 상한 이상은 못받게 되어 있습니다
경제 / 부동산
24.04.30
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엔화가치가 폭락하였다는데 우리나라 경제에는 어떤 영향이 있을까요?
미국은 금리를 언제 내릴지 모르고 일본은 금리를 안올리겠다고 선언해서 엔화 가치가 떨어지고 있다고 합니다불안정한 변수로 환율이 추가상승하면 그에따른 물가가 오를가능성은 여전하고 일본증시활황에 일본 ETF와 일본펀드에 투자한 일학개미들은 환차손에 수익률이 떨어지고 일본 방문여행객은 더 늘어나 우리 나라 내수에는 부정적인 영향이 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.04.30
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아파트분양 잘하는 방법이 있을까요?
청약은 우선 통장을 만들고 꾸준히 불입을 하면서 오랜기간과 불입금이 많이 넣어졌을때가 유리하다고 합니다청약 점수가 좋아야 하니까 사이트 들어가서 우선순위 만드는 방법을 찾아보시고 분양 공고 나올때마다 본인하고 맞는지역인지 보시고 청약에 자주 넣는 방법밖에 없을거 같습니다자격조건을 다갖춰놓고 여러번 공약하다보면 언젠가는 되리라봅니다당첨되시길 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.30
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1종 일반주거지역과 2종 일반주거지역의 차이가 뭔지 궁금합니다.
주거지역은 일반주거,준주거,전용주거 지역으로 구분이 됩니다여기서 일반주거지역이 1종,2종,3종 용도지역으로 구분되고전용주거지역은 1종2종으로 구분됩니다1종일반주거지역은 4층이하의 연립,단독,다세대의 저층주택위주로 지어지고2종일반주거지역은 18층 이하의 중층으로 지어짐3종일반주거지역은 층수에 제한이 없는 고층중심으로 지어집니다준주거지역은 일반주거지역과 다르게 주거용과 상업용이 모두 가능한 지역입니다종에따라 용적률이 다르게 나와 층수가 더올라가는 차이점이 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.30
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재건축 재개발시 집값 상승요인이 있나요?
새집이 된다는 기대감이 제일큰요인이라고 봅니다새로 지을수록 주차장시설이 좋고 구조,모든게 좋아집니다요즘은 무조건 새집을 선호하고 가격이 오르지만 좀 오래된집들은 가격이 떨어집니다그래서 재건축,재개발이 가까워 질수록 가격이 올라간다고 보시면 됩니다프리미엄이 생기는 이유는 새로 분양하는곳이 인기지역이고 수요자가 많으면 많을수록 프리미엄이 올라간다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.30
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오피스텔은 사고 팔때 세금이 어떻게 되나요
오피스텔은 전입신고를 했느냐 안했느냐에따라 주택에 포함이 되고 안되고 결정이 됩니다그래서 매도를 할때는 그런부분을 잘따져서 매도를 해야 합니다오피스텔을 업무용으로 만들어서 매도를 한다면 남는 금액에 따라 양도소득세가 발생이 됩니다매도를 하실때는 세금에 관해서는 꼭 세무사와 상담받아보고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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전세재계약 시 계약기간 변경하면 신규 계약을 해야 하나요
전체금액으로 계약서를 다시 써서 전세대출을 갈아타야 합니다날자와 금액을바꿔서 새로운 계약서를 부동산사무실가서 써서 동사무서에 거래신고 다시하고 확정일자 받아서 은행에 제출해야 합니다단지 먼저받은 확정일자는 예전보증금액에 효력이 있고 요번에 받은 확정일자는올린금액에 효력이 있으니 계약서 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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주택 매매시 월세 안고 매매라는 조건이 궁금합니다.
그집을 매매한다면 월세입자가 있으면 월세기간동안 보장을 해주고 매수를 하는겁니다나중에 기간이 다됐을때 월세입자 보증금을 빼주고 입주하시면 되는데 바로 입주를 하셔야 된다면 월세 만기가 다된집을 매수하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.30
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전세 계약만료 이삿날은 언제가 맞는 것인지 질문드립니다.
만기일은 5월 31일이 맞습니다그런데 이집이 전세가 나가서 계약이 5월 31일로 됐다면 가능하지만 그렇지 않다면 임대인과 협의를 하셔야 합니다임대인께 만기날에 보증금을 줄수 있는지 확인을 하고 집이 나가야 보증금을 줄수 있다고 하면 나갈때까지 기다리셔야 합니다그래도 안나가면 전문가와 상담후에 임차권등기명령 신청하셔야 합니다이사날자는 중요하므로 서로 협의해가면서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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