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우리나라에서 전세가 사라지지 않는 이유?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 돈을 모을수 있는 방법중에 하나였습니다월세로 살다 보면 항상 제자리일텐데 전세는 집을 사기위한 징검다리역할을 할수 있었고 이사를 할때 본인의 보증금을 그대로 찾아가니 선호를 할수밖에 없었겠죠또 임대인들은 그돈으로 활용을 하고 돈이 부족할때는 전세를 끼고 살수있다는 장점에 오래도록 유지를 하고 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.04.24
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전세보증금 반환전 전입을 해도될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 부득이하게 주소이전을 해야 한다면 가족인 아내분이 남아있으면 효력이 있습니다판례로 나와 있습니다빨리 방이 나가서 이사하기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.24
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동생의 월세집에 주소이전 없이 거주할수있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약할때 누나하고 산다고 하면 됩니다누나가 와서 사는건 문제가 되지 않습니다계약 잘해서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
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빌라 구입 시 동거인 공동명의 등록관련 문의 입니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하셔도 됩니다대출을 받을때 한도가 한사람으로 해도 가능하면되고 한도가 부족하면 두사람다 들어갈수도 있습니다대출에 관해서는 대출상담사와 상담하는게 가장 정확합니다매매를 결정하셨으면 계약서 쓰기전에 대출 상담사와 상담받아보고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
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1명 평가
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상가 원상복구 범위가 어떻게 되는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 인테리어 상태가 좋으면 임대인과 협의를 하시기 바랍니다기존에 있던대로 인테리어를 다시해야 되는지 지금상태가 좋으면 임대인이 안해도 된다고 할수도 있습니다협의를 해보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
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전세 계약 남은 시점에 월세로 이사할 경우 전입신고는 어찌해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받을때까지 그곳에 짐몇가지와 전입신고를 해두시기 바랍니다신축으로 들어간 아파트는 보증금이 얼마인지 모르겠지만 전출을 하시면 질문자님이 후순위가 됩니다그부분은 알고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
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주택임대사업자가 법인임차인의 전세보증보험을 가입할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택임대사업자는 의무적으로 전세보증보험을 들게 되어 있습니다임대인이 75%,세입자가 25%을 부담해서 가입을 합니다법인임차인이라면 보통 직원들을 얻어줘야 해서 전입신고를 못하니 전세권등기를 임대인 동의 받아서 하는 편입니다
경제 / 부동산
24.04.24
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중도계약 해제하는 임차인의 보증금 반환은 새세입자의 계약금 입금 이후에 바로 이루어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다 지금받은 계약금은 질문자님한테 줄수는 있지만 보증금은 계약 만기날에 받을수 있습니다임차인이 새로운임차인을 찾았다면 임대인께 말씀드리고 부동산에서 대필료만 드리고 하고 싶다고 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
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신생아특례 대출은 중도금대출도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 특례대출은 중도금대출은 안되고 입주시 잔금대출은 가능 하답니다실거주 의무기간이 있다는것을 참고로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
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부동산이 노후 대책 수단이 될 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후대책이 되려면 보증금이 적은 월세로 운영을 해야 합니다만약에 보증금이 많은 집을 여러채가지고 있다면 전세가 내려갈때는 난감합니다그래서 적당한 보증금에 월세를 받는다면 노후대책이 될수 있습니다
경제 / 부동산
24.04.24
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