26층까지인 아파트 몇층이 제일 비싼가요
1~26층까지인 분양아파트 곧 입주예정인데 10층에 당첨 되었습니다.
몇층의 경우 가장 비싸고
층수에 따라 가격이 달라지는 이유와 높을수록 비씨지는 이유는 무엇일까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 RR즉 로얄동로얄층이라고 표현을 하는데 로얄층의 경우 해당동 전체 층수의 2/3이상의 층수를 로얄층이라고 합니다. 즉 26층일 경우 대략 17~18층 위로 부터 가격이 비싸고 로얄층으로 인정을 받습니다.
높은 층에서는 주변 경관이나 뷰를 더 잘 볼 수 있습니다. 이러한 조망권은 특히 인기 있는 지역에서 아파트의 가치를 높이는 요소입니다.
높은 층에서는 아래층 사람들의 시선에서 벗어나 개인적인 사생활을 보호할 수 있는 장점이 있습니다.
특히 가장 중요한 요소인 채광과 통풍이 매우 좋습니다.
이러한 이유로 고층이 다소 비싼가격에 거래가 되고 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가격은 경우에 따라서 좋은층이라도 잘받을수 없을때도 있지만 보통 15층에서 25층까지 로열층이라고 볼수 있습니다
조망권때문에 높을수록 가격을 잘받을수 있고 공시가격역시 더높게 책정이 됩니다
그때그때 정책에 따라 가격이 다를수 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
층수가 높을수록 건축비가 더 많이듭니다. 26층의경우 로얄층은 20층 내외로 선호도가 높다보니 비싸게 거래되는것 입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
로얄층의 개념이 최상층을 제외하고 1/2층 이상부터 로얄층의 개념으로 간주합니다
그러나 꼭 산술적으로 나누지지 않습니다 과거에는 저.고층은 수압과 난방때문에 층수 구분에 민감하였지만 기술의 발달로 많이 해소 되었습니다
그러나 분양하는 회사는 저층 로얄층 고층으로 분류하여 상업적 측면에서 구분 하며 분양가격 마져 차이를 두고 있습니다
일반적으로 뷰가 좋으며 마음의 편안한 층으로 햇빛이 잘들면 로얄층이라고 생각합니다
가격적 측면에서는 로얄층이 가장 고가입니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 로얄층이라고 해서 26층이면 탑층 제외 중층 이상이면 로열층이라 불립니다.
로얄층이란 프라이버시가 유지되고 뷰가 좋으며 사람들이 선호하는 층수를 나타내는 말입니다.
층수에 따라 가격이 달라지는 이유는 사람들의 선호도가 주택 매수에 포함되기 때문에 가격이 달라집니다.
감사합니다.