전문가 프로필

답변 내역

아파트 반전세 재계약 연장일 관련하여 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 합의서를 작성하고 서명날인을 했으면 효력이 있습니다3개월 연장이니 질문자님도 살고 있는 방을 빼야하면 중간중간 체크를 해서 서로 날자를 맞추시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

전셋집에 살 때 에어컨을 달기 위해서는 집주인의 허락을 받아야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.에어컨을 달때는 미리 얘기를 하고 하시는게 좋습니다구멍을 낼때는 다음임차인이 와서 에어컨을 달면 괜찮은데 에어컨 없이 산다고 하면 구멍을 막아줘야 하는 경우가 있습니다그래서 협의를 하시고 설치하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

같은 아파트 내 고층 동, 저층 동 시세 차이 원인
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최상층을 제외한 다른층들은 공시지가도 높은층일수록 가격이 조금씩 비쌉니다일조량,뷰 이런 여러가지 조건들이 있습니다그렇지만 팔릴때는 꼭 높은층이라고 가격을 많이 받지는 않습니다그때그때 수요와 공급에 따라서 다를수도 있고 요즘처럼 매매가 안될때는 아무래도 좋은층들이 잘팔릴수는 있습니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

전세로 살고 있는데 언제 재계약을 말해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다만약 1년으로 계약을 하셨다면 1년더 살겠다고 하면 2년으로 봅니다계약서는 다시 안써도 됩니다2년으로 계약을 하셨다면 미리 통보해서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

서울의 경우 아파트를 매년 짓는데도 집이 부족한 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞으로는 많이 짓는다고 해도 다오르지는 않을것입니다핵심지역은 더오를것이고 지방은 공급이 많고 인구가 줄다보면 떨어지는것은 그쪽부터라고 생각 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

임대인이 보증금 반환 후에도 임차인에게 수리비 청구 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 안내줬으면 쉽게 해결을 했을텐데, 보증금을 주니까 막무가내인거 같습니다제가 들어도 화가납니다이럴때는 관할구청에 임대차분쟁조정위원회가 있습니다그곳에 변호사 ,공인중개사분들이 있어서 법률자문을 구할수 있습니다전화해서 자세히 설명하고 어떤조치가 제일 빠른지 자문을 구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

이사하기 전에 확정일자를 부여받아도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다확정일자는 먼저 받아놔도 되고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다그러면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓으면 혹시라도 경매에 들어간다해도 선순위면 보증금 보장이 됩니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

소명 자료에 임대차계약서를 첨부해야 하는데 없을 시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약과 연계된 것이면 그계약서로 소명을 해보시고 또 예전에 계약했던 부동산에 가서 복사본를 부탁해보시기 바랍니다부동산에 보관한 계약서가 있을수 있습니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

건축물대장열람은 소유자가 아니라도 왜 다 가능하게 되어있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물대장도 주소만 알면 발급받아볼수 있습니다발급받아보면 주민번호 뒷자리는 안나옵니다요즘 전세계약을 할때 불법건축물이 있는지 확인을 해야 됩니다부동산에서 확인시켜줘야 하는 서류입니다대부분 계약을 하기 위해서 발급받습니다
경제 / 부동산
24.04.24
0
0

은행에서 집 확인후 대출금 넣어주는 방식 계약에 대해 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그순서가 맞는데 가끔 은행에서 그런요구를하는은행이 있는거 같드라구요질문자님도 보증금 받고 동시에 전출하겠다고 얘기하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.04.23
0
0