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등기부등본 열람시 도로명 주소로 검색이 되지 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지번은 바뀌지 않습니다등기부등본을 지번주소로 발급을 받아보면 밑에 도로명주소가 써있습니다그래도 걱정이 되면 구청건축과에 가서 자세히 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.21
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부동산공법에서 근린생활시설은 1종, 2종이 있던데 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1종은 사람들의 생활 편의를 위해 반드시 있어야 하는 시설이라고 이해하시면 됩니다1종음식점에서는 술을 판매하면 안되고2종에서는 술을 판매가능합니다2종은 반드시 있어야 하는 것은 아니지만 삶이 보다재미있어진다든지 편리해지는데에 도움이 되는 pc방,노래방,사진관,공연장,교회,헬스장 이런 업종이 가능합니다
경제 / 부동산
24.04.21
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전원주택으로 이사가려고 하는데 단점 부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단점은 우선 교통이불편하고 비용이 많이 드는편입니다인프라가 부족해서 불편한점이 많고 병원도 도심지역으로 와야한다는 번거로움,고립감도 있고 무엇보다 계속 관리를 해야 된다는점이 있습니다관리를 안하면 금방 풀이 자라서 그부분이 제일 힘든 과정이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.21
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전세 재계약후 6개월산후 12월에 결혼으로인한 집을나가겠다한 상태에서 집이나가지않아 집수리해야 잘나간다고 비워달라한 상태
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.만기전이라 임대인이 어떻게 협의를 할지 모르겠습니다그래도 주소이전은 하면 안됩니다2.그래도 수리를 해놓으면 잘나갈수는 있습니다안나가면 그때까지 기다려야 합니다
경제 / 부동산
24.04.21
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잔금지급일 전에 전입신고가 완료된 경우에 HUG 임대보증보험에 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약일날 전입신고와 확정일자를 받으셨네요보통 전임차인이 있으면 전입신고는 안해주는데 임차인이 안살고 있었나봅니다거래신고와 확정일자는 미리하고 전입신고는 잔금치르고 바로 하는데 계약서 쓰고 바로 한거같습니다전입신고와 확정일자가 안돼 있으면 문제가 있을까 다갖춰 놨으면 괜찮습니다잔금일과 전입신고 날자는 같지 않아도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.21
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부동산 개인 직거래 매매시 주의 할점이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 하는건 괜찮지만 해야될일이 많습니다물론 서류체크잘하셔서 하리라 믿고 계약서 쓰고 30일이내에 자금계획서를 가지고 관할구청에 거래신고도 해야 합니다그거래신고 필증을 가지고 등기이전을 해야 하니 법무사를 지정한다면 잘 협의해서 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.21
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신축 아파트의 하자보수 책임의 기간...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 있었던 하자라면 신고가 되어 있을것이고 사진이라도 남겨두셔야 하겠습니다그런데 본인이 쓰다가 고장이 났다면 수리를 하셔야 합니다건설사에서 하자보수를 안하는데 질문자님 책임이라고 볼수는 없습니다이사하기전에 임대인께 아직 하자보수가 안됐다고 말씀은 드려놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.21
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전세만기후 전세금돌려받을수 있는방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 미리 연장 신청하셨나요나가겠다고 통보한 근거로 내용증명보내고 임차권등기명령신청해서 판결받으시기 바랍니다판결이 난후에는 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다임차권등기명령 하는것만으로도 임대인들이 방을 빨리 빼려고 노력합니다이런절차를 밟으려면 전문가와 상딤후에 하시면 됩니다아니면 임대인과 협의를 해서 방이 나갈때까지 대출이자 지원을 요구해보셔도 됩니다어떤 방식이 됐든 질문자님이 방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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집이 여러개 있는데 가장 먼저 팔아야될거는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러채이면 양도소득세를 계산해보고 어떤집을 팔았을때 적게 내는집부터 팔아야 합니다이익금이 적은 집부터 팔아야 되는데, 세금에 관해서는 꼭 전문가와 상담해보고 절세를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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오피스텔 전세로 들어가려고 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에 가입이 되는지를 먼저알아보세요공시지가에 126%곱해서 나온금액이 전세가이면 가입이 됩니다그러면 전세가도 그리높지 않다는얘기도 되니 부동산에 그것을 물어보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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