답변 내역

새조합과 시공사인 롯데건설과의 공사비 분쟁으로 골이 깊어졌다고 합니다거기다 설계변경까지 요구하고 있어서 난감한 상황이라고 합니다일반분양이 늦어지면 조합입장에서는 분양대금으로 충당해야할 사업비 조달이 어려워질수도 있다고 합니다빨리 해결이 되기를 바라겠습니다

공공지원 민간임대주택은 공공의 지원을 받아 민간건설사가 공급하는 것으로 국가나 지자체에서 공급하는 공공임대주택과 공급주체가 구별이 된다고 합니다

뉴타운은 아현,왕십리,장위,미아,길음,신길,노량진,흑석,신정,가재울,증산,상계뉴타운등등. 서울의 구도심인 낙후지역인 주로 강북을 재개발해서 강남과의 격차를 쥐이기 위해서 도입됐다고 합니다신도시는 분당,일산,평촌,광교,위례,판교,다산,송도등등주로 전,답,임야,촌락,그린벨트해제등 대상지가 되는 땅을 토지이용계획을 수립해서 처음부터 계획적으로 하나의 도시로 건설했다고 합니다

그럴때는 법무사 사무실을 찾아가서 어떤식으로 명의이전을 하는게 유리한지 상담을 하셔서 진행을 해보시기 바랍니다증여나 매도중 어떤쪽이 더나은지 상담을 하고 절세를 하시기 바랍니다

요즘은 2층에서도 부동산업을 하시는 분도 있습니다예전같지 않고 올린매물보고 찾아오시는 분들이라 꼭 1층이 아니어도 됩니다개설등록증이나 공인중개사가 맞는지 확인을 하시면 됩니다

분양받은 아파트의 전매금지 조건이 없으면 매도 하셔도 됩니다그아파트 조건이 어떻게 되는지를 파악하시고 1가구1주택의 비과세요건을 갖춰서 매도 하시면 됩니다

월세계약도 예전과 똑 같습니다단지 계약 하고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다국세,지방세체납사실 없다는 증명서 발급 받아오시면 됩니다임차인도 서로 본인확인을 하고 계약서 작성하시면 됩니다

임대인께 사정얘기를 하시고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이라 방이 나갈때까지 기다리셔야하고 부동산수수료도 임차인이 내셔야 합니다방이 안빠졌는데 또 얻어야 한다면 전입신고 때문에 문제가 될거 같습니다어느 한쪽을 전세권 설정등기를 해보시기 바랍니다얻는쪽을 전세권 설정등기조건으로 얻으시는게 좋을거 같습니다그러면 이쪽집 보증금을 받고 그쪽으로 주소이전을 하는 방법으로 해보시기 바랍니다

수요와 공급이 균형을 이뤄야 가격이 안정이 되는데 서울은 공급이 부족하다고 합니다올해나 내년까지는 입주물량이 있는데 26년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 그때부터 본격적으로 오른다고 내다보고 있습니다정부에서 민간 임대아파트라도 많이 공급을 해서 균형을 맞췄으면 합니다

보류지는 환지계획에서 환지로 정하지 않고 보류한 토지를 말합니다구획정리 상 환지계획에서 일정한 토지를 환지로 정하지 않고 보류한 토지입니다대개 대규모 구획정리에서 사업시행에 필요한 경비를 충당하거나 정관·규약·규정·사업계획 등에 정한 공공용지 또는 국민주택단지 등을 확보하는 데에 소요됩니다도시계획법상의 체비지와 같은 개념이고 체비지는 사업시행자가 토지소유자 또는 관계인에게 사업비용을 사업구획 내의 토지로 부담하게 할 때 그 토지를 뜻하고 따라서 이를 처분할 수 있으며, 다만 처분하지 못하면 환지처분공고 다음날에 체비지는 사업시행자에게, 보류지는 환지 계획에서 정한 자에게 소유권이 귀속된다고 합니다