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연립주택 재건축은 어느 정도의 기간이 지나야 하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연립주택도 30년이상이 됐으면 재건축은 할수 있습니다이번정부에서 발표한것은 30년지난 노후화된주택은 안전진단없이 하겠다고 발표는 했지만 결국은 돈이 문제겠지요주민들의 단합이 있어야 하고 돈이 덜들어야 쉽게 할수있겠지만 지금처럼 자재값,인건비가 비싸면 엄두를 못내는게 현실입니다
경제 / 부동산
24.04.20
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그린벨트에 묶였있다는 말이 무슨의미인것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개발 제한구역이라고 불리는 도시의 무질서한 확산을 방지하기위해서 국가에서 규제하는 제도를 말합니다너나 할거 없이 개발을 해버리면 안되니까 묶었다 풀었다 조정을 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.20
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아파트 월세 놓을때 어떻게 해야되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 입주청소를 해주는 분도 있고 안해주는 분도 있습니다2. 여러군데 매물을 줬어도 계약 된곳에 수수료드리면 됩니다3.금액에 따라 요율이 정해져 있습니다4.변심으로 광고를 내린다고 하고 할수없습니다5.실거주3년의무기간이 있는데 안살고 세를 주는 경우입니다
경제 / 부동산
24.04.20
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전세계약하는데 led등을 임대인한테 갈아주라는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음들어갈때 고장이 나있었으면 임대인이 갈아주는 편입니다그런조건으로 세를 싸게 주시는분들이 있기는 합니다싸게 주는 대신 소모품은 임차인들이 갈고 살라고 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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전세보증보험 가입 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건물 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험 가입이 되는데 불법건축물이 아니어야 합니다전세를 볼때 부동산에 먼저 전세보증보험가입이 되는지 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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아래층 누수로 인한 공사 시 위층에서 아래층 집주인에게 연락해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 아랫집 세입자한테 알렸으면 세입자한테 임대인께 전화좀 해달라고 하면 됩니다서로 연락이 됐으면 아마 임대인께서 와서 볼수도 있습니다서로가 편리에 따라 연락을 주고받고 수리를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.20
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25년 이상된 소형아파트 매수 시 주의사항이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 아파트는 고장난 부분들이 생기기 시작해서 매수를 한다면 왠만하면 올수리를 하고 들어가는게 좋습니다아파트는 수리만 하면 내부는 괜찮습니다살기편하고 사생활보호가 되서 유리한 부분도 많습니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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혹시 월세에 대해서 궁금해서 그런데요…
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 연체를 2개월간 계속 연체시 해지조건이 됩니다이번에만 그렇게 하고 다음부터는 되도록 날자를 지키시기 바랍니다그리고 임대인께 나머지는 좀늦게 보낸다고 전화라도 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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전세 계약할때 주의할점 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보시다 맘에드는 집이 있으면 전세보증보험이 가능한집인지 알아보셔야 합니다공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험,대출이 됩니다부동산에 그런부분을 짚어서 계약을 진행하시면 되고 내부는 누수나 결로현상이 있었는지 잘보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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다가구를 빠르게 매각하기 위해선 인테리어까지 된 것이 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매도 할때는 아무래도 깔끔한 집이 매도가 잘되긴 합니다본인들이 사서 수리를 한다고 해도 일단은 깔끔하면 매도가 잘되는 편입니다수리가 안되어 있으면 가격이 저렴하면 매도가 잘되니 선택을 하셔서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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