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중개인을 통한 부동산 경매 수수료 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정해진 금액은 없습니다두분이 서로 약속을 한금액을 드리면 됩니다경매에 낙찰이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.14
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대출상담사님에게 대출 맡기고 진행해도 되겠죠??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상담사를 믿고 하셔도 됩니다매매는 대출신청을 해서 대출이 되면 잔금날 대부분 은행 법무사가 부동산으로 오셔서 잔금처리를 도와주고 등기법무사가 오면 같이 일처리를 합니다믿고 진행 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
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전세계약 중도 해지시 궁금증 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금만 준비된다면 그런 식으로 하면 됩니다잔금치르고 들어가서 임대인께 통보하고 다시 방을 빼고 이사를 하시면 됩니다물론 부동산 수수료는 임차인이 부담하시면 됩니다지인이 믿을만한 분이라면 한번 시도 해보셔도 되는데 대출을 중도상환하면 중도수수료도 발생합니다또 계약자 명의를 바꾸면 임대인과 협의가 되어야 하고 계약서도 다시 작성해야 합니다 부동산에 미리 사정얘기를 하고 협의를 잘해서 해결을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
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대학생도 세대분리해서 세대주가 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30세 미만이라도 소득이 있으면 세대분리가 가능합니다소득이 있으니 세대분리를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
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전세계약관련하여 질문드립니다~!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 고치고 고친부분마다 날인을 해야 합니다그래서 어떤분들은 깨끗하게 다시 씁니다부동산에서 썼으면 보관해둔 계약서가 있으니까 날자만 고쳐서 서명 날인 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
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신규 전세계약서 임차인 변경시 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자명의가 바꼈으면 다시 거래신고하고 확정일자 받으시면 됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 것입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.04.14
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아파트 전세 계약 시 중개수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.중개수수료는 290,000,000×0.3%=870,000원입니다(부가세별도입니다)2.계약서 쓰는날 드려도 되고 잔금때 드려도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
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계약갱신청구권을 사용후 전세만료 후 기존 살던 임차인과 재계약시 계약갱신청구권 다시 사용가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 한번만 사용할수 있습니다동일인이 재계약시 보증금은 시세대로 받을수 있습니다협의를 잘해서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
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부동산중개인과 공인중개사의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험이 진행이 되고 합격생을 배출함에따라 합격생을 공인중개사라 칭하고 공인중개사 시험을 보지는 않았으나 기존의 기득권을 인정하여 중개업에 종사하는자를 중개인이라고 합니다자격증을 따지 않고 기존에 부동산업을 하고 있었던자를 중개인이라하고시험을 보고 자격증을 얻어서 개설등록을 하고 영업을 하는사람을 공인중개사라고 합니다그렇게 이해하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
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전세 만기 후 이사 확정날 문제 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자조정이 안되면 12일날 보증금을 받고 하루를 이삿짐센타에 맡겨야 할거 같습니다이삿짐센타비용이 더들겠지만 보증금마련이 안되면 그방법이라도 써서 해결을 하시는게 좋을거 같습니다해결이 잘되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
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