전문가 프로필

답변 내역

양도소득세 신고할때 부부공동명의가 유리한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도소득세도 각각 계산이 되므로 양도세가 금액이 적으면 요울 반영이 적어서 유리합니다세금에 관해서는 전문가와 꼭상담받아보시고 세금혜택보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

월세 계약을 할 때도 사기를 당할 수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 보증금이 있는데 임대인이 갚을 능력이 안돼서 경매로 넘어갔다거나 보증금을 못빼주면 사기가 될수도 있습니다단지 보증금이 적다는것뿐이지 똑같은 상황은 올수,있습니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

월세2년 계약+ 묵시적갱신 2년 후 갱신요구권 기간은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 임차인이 쓸수는 있습니다기간은 임차인과 협의를 하셔서 된다하면 1년으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

청약통장은 어떤거고 청약신청은 어떻게하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 청약을 하기위해 청약통장을 취급하는 은행에 가서 개설을 해야됩니다그리고 본인이 계속 불입을 해나가면서 순위를 만들어가야 합니다그러다 많은기간이 지나서 본인이 청약을 하고 싶을때 청약 공고가 뜨면 그때 본인에게 맞는 청약을 넣으시면 됩니다우선 청약할수 있는 통장부터 먼저 만드시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

아파트 월세 계약자 성이라도 알 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 외에는 모릅니다요즘은 개인정보때문에 함부로 얘기 안해줍니디부동산에서 계약할때도 개인정보 함부로 얘기안한다는 확약서를 쓰고 물어봅니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

상가매매는 어떻게 하는게 중요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가서 어떤종류의 상가를 원하는지 상담을 해보시기 바랍니다그러면 질문자님한테 맞는 물권을 소개해드릴겁니다거기서 맘에드는 상가가 있다면 가격조정에서 부터 서류확인까지 분석을 해드립니다잘모르실때는 부동산에 자주 찾아가서 상담받는것을 권해드립니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

곧 전세만기인데 2년연장할때 전세대출받을수있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 쓸때 전세금이 대출한도가 되면 받을수 있습니다은행에 가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

반전세가 생긴 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세나 월세는 같은 개념입니다단지 보증금이 많고 적다는 차이입니다예전에는 전세대출 이자가 저렴해서 왠만하면 대출를 받아 보증금을 냈는데 이제는 대출이자나 월세가 비슷해서 그부족분을 월세로 하다보니 그냥 표현을 반전세라고 표현을 하는 것입니다그렇게 이해를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

전세 전입신고 및 전출 그리고 확정일자 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 다른 세입자가 들어오면 전출을 바로 해줘야 그분도 전입신고가 가능합니다질문자님이 전출을 안하면 다음세입자가 전입이 안됩니다2주이상 전입신고를 안하면 과태료 대상입니다2. 요즘은 계약서 쓰고 30일 이내에 거래신고를 해야해서 거래신고 하면 확정일자는 자동부여됩니다그리고 대출을 받을때는 확정일자 받은 계약서가 필요해서 확정일자를 미리 받습니다잔금날 전입신고를 해야 다음날 익일이 되면 그때서야 대항력과 우선변제권이 갖춰지는 것입니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0

전입 신고를 할 때 매매를 하고 난 다음에 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 잔금을 치르고 하시면 됩니다전세는 보증금때문에 바로 해야 되지만 자가는 2주안에만 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.28
0
0