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부동산 대출시 상환방법이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갚아도 되는데 몇년안에 상환을 하면 상환수수료가 발생되는 경우가 있습니다어느정도 발생하는지 확인해보고 상환하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.21
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전세사기를 당했다고 인지를 하였을때 어떻게 대처해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 등기부등본 발급받아서 상태가 어떤지 확인먼저 해보세요등기가 깨끗하다면 그래도 안심인데 중도해지를 한다해도 방이 빠질때까지 기다리셔야 합니다먼저 임대인과 연락을 해보시고 그다음에 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.21
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평소궁금한건데 부동산에서 임장간다는말이 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역에 땅이든 건물이든 보고 선택을 해야 하는데 선택하기 전에 어떤지 보러 가는걸 임장이라고 합니다교통,학군,편의시설,집상태가 어떤지땅이면 도로와 어떤지 개발이 가능한땅인지 조사를 많이 해야합니다그런행위를 임장간다고 합니다
경제 / 부동산
24.03.21
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하급지 아파트 vs 상급지 빌라 둘 중 하나를 선택해야된다면 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미래를 본다면 마포공덕이 좋습니다그런데 지금 살아가는것도 중요합니다아파트는 좀오래됐다해도 수리만 하고 들어가면 생활하기는 편리합니다노원도 생활권은 괜찮습니다마포공덕 재개발이 어느정도에 할것인지가 관건인데생활의 불편함을 격더라도 감수하겠다고 하면 마포공덕을 택하면 됩니다본인의 판단이 제일 중요합니다
경제 / 부동산
24.03.21
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세입자 부동산 매입시 주의할점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 있으면 매수자가 세입자를 안고 매수를 합니다그러면 잔금치를때 전세금을 뺀나머지를 잔금치릅니다계약하실때 세입자 날자가 언제인지 알고 계시다 나중에 대처를 하시면 됩니다만기에 나가는지 연장을 할건지 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.21
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전세계약계약자 세대분리시 채권순위 변동여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판례에 따르면 가족과 같이살다 계약자가 전출을 하실경우 가족분들이 그세대에 남아있으면 효력이 있다고 했습니다그래도 전출을 하실경우 한번더 알아 보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.21
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원룸, 고시원 한달 월세로 전입 신고 시 필요한 것이 어떤 게 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약서를 가지고 정부24를 통해 내용을 입력하라는대로 하시거나 계약서와 신분증가지고 주민센터에 가셔서 전입신고 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.21
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전세 연장하면서 전세금 낮출 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격이 내려갔으면 재계약하실때 임대인과 협의를 하실때 감액을 말씀드려보세요협의가 되면 계약서 다시작성하고 보증보험도 만기가 다됐으면 다시 연장하시면 됩니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.21
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건축물대장과 등기부등본은 다른 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 부동산소유자,권리자,권리의 종류와범위,등기사항변경 이력들이 기재되어 있고건축물대장은 면적,구조,용도,사용승인여부,시설물등이 기재되어 있습니다이두문서는 각각 다른 목적과 내용을 가진문서로서 계약을 하실때는 둘다 발급을 받아서 확인해봐야 합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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계약하기 전에 등기부등본은 떼 봐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하는날 부동산에서 등기부등본을 발급받아서 확인을 시켜줍니다그때 확인을 하고 별이상이 없으면 계약하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.20
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