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월세 계약 후 언제까지 입주해야된다는 사항이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 보통 1개월에서 2개월서이에 잔금을 잡습니다계약하기전에 서로가 날자를 조율해서 맞으면 계약을 하게 됩니다집이 공실이면 손해보는 느낌이겠지만 살고 있는 사람이 있으면 맞춰서 계약을 합니다그렇게 이해를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.15
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중기청 전세대출 신청시 현 거주지와 등본상 거주지 제한이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지가 지방이었다 서울로 오셔서 방을 얻는다해도 그집이 중기청대출이 된다면 가능합니다그집이 대출이 안된다면 안되고 또 본인의 신용과 소득에 따라 대출이 나옵니다집을 보시고 맘에 드시면 계약해기전에 그집이 대출이 되는지 등기부등본을 가지고 은행에 가셔서 먼저 확인을 하고 계약을 하시기 바랍니다아니면 계약서 작성할때 특약으로 이집이나 본인의 사정으로 대출이 안될때는 계약금을 돌려준다는 특약을 넣고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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월세 사는데 하수구뚫은비용은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러사람이 같이 사용하다 막혀서 뚫는다면 비용을 같이 부담하기도 합니다본인집이 딱 막혔다면 본인이 부담하고 뚫어야 하는데 전체 다부담해야 된다고 임대인이 생각 하셨나봅니다
경제 / 부동산
24.03.15
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분양받은 아파트 중도금대출받을 때 직장을 그만두었다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금대출은 분양사에서 지정한 은행에서 일괄로 대출을 해주는것으로 알고 있습니다소득은 그리 큰비중을 두지 않는데 신용불량자는 대출이 안되는 것으로 알고 있습니다그래도 혹시 모르니 지정은행에 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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전세 대출 신용보증이 있으면 100% 안전한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 얻으실때 그집이 전세보증보험에 100%가입이 가능한지 먼저 따져보시기 바랍니다전입신고,확정일자 받아두시고 전세보증보험까지 가입이 되면 그래도 전세가가 그리 높지않아서 나중에 뺄때 유리하고 안심이 되는편입니다
경제 / 부동산
24.03.15
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부동산 거래시 반드시 부동산 공인중개사를 거쳐서 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인간에도 할수는 있습니다혹시나 서류를 잘못챙길수도 잘못될수도 있어서 부동산을 통해서 합니다개인간에 하시더라도 마지막에는 부동산에가서 권리분석을 하시고 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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매매 계약서를 적고 전입 신고를 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일 이내에 계약서가지고 주민센타가셔서 거래신고하시면 확정일자 자동부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.15
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주택담보 대출 후 대출금이 남아 있을 때는 주택을 추가로 매수할 수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두채가 될때는 대출한도를 따질겁니다한채를 상환하고 또받는다면 몰라도 두채까지는 한도가 어떻게 되는지 은행에 상담받아보셔야 합니다대출상황이 그때그때 바뀌니 필요할때 필히 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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전세보증금 전세대출 받을 때 임대인이 동의 안해주면 대출이 불가한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럽습니다그래서 계약서 쓸때 임차인이 전세대출을 받을때 협조한다는 문구를 특약에 기재합니다또 은행에서 공인중개사 사무실에서 계약을, 한계약서를 필요로 합니다
경제 / 부동산
24.03.15
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금리를 인하하게 되면 부동산 시장에는 어떤 변화가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 금리인하가 되면 부동산 경기가 조금은 살아날수가 있습니다지금은 금리때문에 매매보다는 전월세를 더선호하는 때라 가격이 떨어지고 있는 실정입니다시중에 돈이 돌지 않으니 소비가 안되고 그러다보니 전반적인 경기가 침체되어서 서민경제는 힘든 상황입니다그래서 부동산경기를 살릴려고 정부에서도 노력하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.03.15
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