답변 내역

금리나 인건비,자재값은 많이 올라있고 기존에 계약한 공사비에 맟추려다보니 부실시공으로 이어지는거 같습니다요즘은 공사를 하는게 손해라고 하니 모두가 불안한 시대인거 같습니다

혹시라도 그럴경우가 생길거 같으면 계약서 작성하기전에 가심사를 받아보거나 계약서 특약에 어떤경우든 대출이 안나오면 계약금 돌려주고 계약을 해지하는조건으로 하시면 됩니다어떤경우에는 임대인의 경우로 안나오면 계약금 돌려준다는 특약을 많이 하는데 둘다로 넣으시기 바랍니다

잔금날 잔금치르고 전입신고를 하시기 바랍니다제일중요한게 전입신고와 확정일자를 받아놓아야 대항력과 우선변제권을 갖추는 것입니다그리고 가스설치 신고도 미리해야 합니다계약서대로 진행하시면 됩니다

권리금은 세입자들끼리 주고 받는 돈인데 재개발이 된다면 받을수 없다고 보는데 또 어떻게 협의를 해서 내보낼지는 모르겠습니다재개발을 할때는 상가 임차인들이 쉽게 나가지는 못하던데 협의가 들어올거라고 봅니다본인들의 권리를 다는 못찾아도 어니정도보상은 할텐데 협의를 잘해보시기 바랍니다

전세제도의 뿌리는 19세기까지 거스러올라가며 주요산업도시로의 인구유입과 함께 개발되었습니다당시 상인들은 세입자에게 받은 큰보증금으로 자신의 사업을 운영했고 이는다시 전세라는 고유한 제도로 발전하게 되었답니다그런데 지금은 전세사기로 인해 보증금에 대한 부담이 커지고 이슈가 되고 있지만 월세보다는 부담이 덜하다고 생각해서 그래도 선호한다고 봅니다

각자 처한 부분에따라 중요하다고 생각을 하리라 봅니다돈이 없으면 돈이 중요하다고 하겠고건강을 잃으면 건강이 중요하다고 하겠죠제일 중요한건 큰욕심부리지말고 편안한마음이 중요하다고 봅니다나이가 들수록 돈에 연연해 하지말고 지혜롭고 여유있게 사는 삶을 원할거 같습니다

재건축아파트는 등기가 늦으면 입주권매매나 분양권으로 매매를 합니다필요에 따라서 그렇게 매도를 할수는 있습니다등기는 입주하고도 6개월에서 1년후에나올수도 있습니다날자는 상황에. 따라서 나올수 있습니다그때도 분양권이나 입주권으로 전월세도 놓고 있습니다

26년부터는 입주물량없어서 전문가들은 그때부터 부족분때문에 오른다고 보고 있습니다지금도 서울은 아파트공급분이 부족한데 금리나 여러가지 이유때문에 전세나월세를 찾기때문에 그나마 가격이 오르지 않았었는데 슬슬 오르고 있다고 합니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

계약금이 늦게 들어왔다해도 계약서 쓰고 30일이내에 부동산에서 관할구청에 거래신고를. 하면 되는데 만약에 어찌하다 거래신고가 늦어졌다면 계약날자를 변경해서 다시 작성해서 늦지 않게 거래신고 하시면 됩니다

업무용오피스텔은 사실 전입신고가 안됩니다사업자등록은 가능한데 전입신고는 안되는데 알면서도 해도 된다고 하는건지 부동산에 확인을 해보시기 바랍니다정확한 확인을 하시고 진행하시기 바랍니다