인천 대장 송도가 언제 움직일지 궁금합니다.
최근 입주물량이 많아서 안 움직이는 것 같았는데, 대출 규제 맞으면서 주춤했고 그래도 오히려 서구의 검단이나 부평이 지속 우상향 중인데 인천 대장 송도의 국평 이하 움직임이 아직 주춤한 것 같습니다.
언제 움직일런지... 이전처럼 오르면 크게 한번 튀어 오르리라 보는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인천하면 송도가 대장입니다.
직전 가파르게 가격이 상승 했기 때문에 지금은 숨고르기 중인 것으로 생각됩니다.
조금만 더 기다려 보시길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화로 주택시장은 침체기로 가고 있다가 최근들어 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상과 수도권의 공급부족 및 금리인하에 대한 기대감으로 수도권 일부 인기 지역은 바닥을 찍고 상승을 하였습니다.
이러한 영향으로 수도권 전역 인기 있는 지역으로 상승세가 탈 조짐에 정부에서 스트레스 DSR2단계를 시행하면서 대출규제로 인해 주춤한 상황입니다.
하지만 경기침체에 대한 공포로 곧 기준금리 인하가 확실시 되는 상황에서 대출규제는 단기적 효과만 나타날 꺼 같고
수도권을 선두로 상승을 확인하고 다음으로 바로 인천이나 광역시 즉 지방으로 서서히 상승이 전파 되지 않을까
사료합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
인천 대장 송도의 부동산 시장은 여러 요인에 따라 영향을 받습니다. 최근 입주 물량 증가와 대출 규제로 인해 시장이 주춤한 것은 사실입니다. 그러나 송도는 여전히 개발 잠재력이 큰 지역으로, 인프라 확장과 교통 편의성이 개선되면 다시 움직일 가능성이 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울,수도권까지 계속 오름세였는데 요즘 대출규제로 인해 서울과 수도권모두 주춤하고 있습니다
한쪽으로 치우쳐 과열현상이 나타나니 정부정책으로 규제를 하고 있어서 당분간은 지켜봐야 할거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그 시기를 정확하게 예측하기는 어렵습니다. 그리고 현재와 같은 부동산 시장자체가 더 불안한 상황에서는 더욱 그렇습니다. 다만 인천 송도의 경우는 이미 개발로 인한 호재등이 이전부터 가격에 다 반영되어 있어 가격대가 높아진점은 추가적인 큰 상승세에 걸림돌이 될 수 있을듯 보입니다, 부천 대장의 경우는 아직까지 신도시개발에 따른 영향이 이어지는 지역으로 부동산 시장 상황개선과 지하철등 교통편 설치계획, 그에 따른 지역상 호재등이 추가적인 상승세를 만들어낼 여지는 있다 판단됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
인천 송도의 경우 아직 공급물량이 많이 있습니다. 분양가격의 경우 다소 높게 형성되는 중이지만 공급이 많다보니 대세 상승으로 가기에는 경제상황도 좋지 않습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
인천 송도 지역의 집값은 2023년 5월부터 상승세로 전환되어 현재까지 이어지고 있습니다.
상승의 원인으로는 정부의 규제 완화와 저가 매수세 유입이 꼽힙니다. KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면, 2023년 7월 기준 인천 연수구 아파트 매매가격은 0.19% 상승했습니다. 이는 2022년 5월 이후 1년 2개월 만의 상승세입니다. 송도의 아파트 거래량은 봄(3월-5월)에 큰 폭으로 상승했으며, 2분기에는 전용면적 84m2 아파트가 3.3m2당 2,841만 원에 거래되며 1분기에 비해 3.32% 상승했습니다.
그러나 현재 금리 인상과 경기 침체 우려로 인해 부동산 시장이 전반적으로 침체되어 있으므로, 송도의 집값이 언제 다시 크게 상승할지는 예측하기 어렵습니다. 부동산 시장은 지역별, 시기별로 다양한 요인에 의해 변동하므로, 지속적으로 관심을 가지고 지켜보시는 것이 좋습니다.