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국토교통부 실거래가에 등록안된 임대차계약이 존재하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고를 안한 임대차는 나타나지 않습니다계약서 쓰고 30일이내에 두분중에 한분이 하게 되어있는데 잊어버리고 안하신분들이 가끔 있습니다
경제 / 부동산
24.03.04
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등기전 신축 오피스텔 담보대출
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기전 대출은 되지 않지만 시행사가 어떤조건으로 분양을 했는지 시행사 사무실에 가서 문의를 하시기 바랍니다분양권으로 대출을 받을때는 전담은행이 있어서 대출을 해주는 것으로 알고 있습니다분양사무실에 자세한 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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8000으로의정부 아파트 생애최초 받아서 사면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의정부에 집값이 어느정도인지는 모르겠지만 본인이 월세로 살때 금액과 대출을 받아서 살때 대출이자가 어느정도 인지 따져보고 실행을 하시기 바랍니다본인이 감당할 수준이라면 사셔도 괜찮습니다집값은 오를수도 있는데 월세로 살면 항상 그수준에 머물러 있을수도 있습니다본인의 판단이 제일중요합니다
경제 / 부동산
24.03.04
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부동산 계약서에 주민등록번호 라고 적혀져있어야하는데 외국인등록번호 라고 적혀져있습니다 문제가 생길까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 잘못기재되었다면 다시 정정하시면 됩니다혹시 시민권자 일수도 있습니다부동산에 문의 해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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1가구 1주택 부부간 아내에서 남편으로 명의변경시 매매계약서 작성방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 사무실에 가서 해도 됩니다오히려 거기서 하면 어떤식으로 하는것이 유리할지 자세히 조언 받고 진행하시는게 좋을듯합니다그런데 대출을 받는다고 하면 은행에서 공인중개사 사무실 직인을 원할수도 있습니다안된다고 하면 부동산 사무실에가서 대필료만 드리고 계약서 작성을 부탁하셔도 됩니다대필료는 협으로 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.04
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주말부부인데 합가하려고하는데 주소지 변경 미리 가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복센터나 온라인으로 신청하셔도 되는데 아직 만기가 안됐으면 주소이전은 보증금 받을때까지 하시면 안됩니다보증금을 받았다면 그쪽으로 주소이전 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.04
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버팀목 전세대출 신청하려고 하는데 전입신고 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살고 있는 집에서 전출을 하셔야 하는데 한달동안은 어디에든 전입신고를 해놓고 얻어서 가는집으로 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다그집에 살면서 다음집을 얻으면 다른데다 전입신고를 안하셔도 되는데 한달간 텀이 생기니 여자친구 집에 전입을 해놓고 다음집을 얻어서 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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세입자가 직접 본인 지인을 다음 임차인으로 데려왔는데, 계약서는 부동산에서 써야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 대필료만 주고 계약서 작성을 부탁하시면 됩니다대필료는 10만정도 생각 하시면 됩니다그러면 부동산에서 등기부등본확인해서 써주실겁니다
경제 / 부동산
24.03.03
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일시적 2가구 양도세 혜택보려면 언제까지 기존주택을 팔아야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2번째주택을 사고 3년안에 첫번째주택을 매도하셔야 됩니다세금에 관해서는 전문가한테 꼭 상담받아가면서 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.03
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임대인 보증보험 가입과 전세권 설정을 동시에 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1,. 전세권설정은 임대인의 동의가 필요합니다그부분을 협의하시기 바랍니다2. 임대인이 100%보증보험에 가입을 하셨으면 별도로 들필요는 없습니다
경제 / 부동산
24.03.03
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