상생임대인제도는 무엇이고 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요.
상생임대인제도가 임대인과 임차인 모두에게 좋은 제도라고 하던데요.
정확하게 상생임대인제도는 무엇을 말하는건가요?
어떤 혜택들이 있는지도 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상생임대인 제도는 직전 계약 대비 전월세를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 제도입니다.
기존에는 혜택 대상이 공시가격 9억원 이하에 한정되었지만, 개선된 이후로는 모두가 대상이 되었습니다.
임대차 3법이 시작되고 재계약 시점이 재작년 8월이었기 때문에 그에 맞추어 임대료 인상을 최소화 할 수 있도록 계획되었다고 합니다.
적용기간이 24년 12월31일까지라고 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
상생임대인 제도는 정부가 발표한 6.21 부동산 대책 중의 하나로써 임대차 계역에 있어 직전계약 대비 전월세를 5%이내로 올린 임대인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건 2년을 면제해주는 것이 주요 내용으로 하며, 목적은 임차인의 부담을 덜어주기 위한 목적과 착한 임대인 운동처럼 임대인들이 자발적으로 임대료인상을최소화 할수 있도록 유도하기위한 제도중 하나입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
상생 임대인 제도는 직전 계약 대비 전월세를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 제도입니다. 임차인에게는 임대료에 부담을 경감시켜주고, 임대인에게 세제혜택을 주어 상생하자는 취지의 제도 입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
상생임대인 제도는 최소 2년 이상 임대료를 직전 임대차 계약의 5%이내로 올리는 경우, 매각금액 12억원까지 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 2년 실거주 요건을 채우지 않아도 되는 제도 입니다. 주택은 2년이상 보유해야 하고 양도시점에 1세대1주택인 경우에만 해당합니다. 정부에서 세입자의 주거비 부담이 갑자기 느는 것을 막고 전월세 매물을 늘려서 주택 공급을 원활하도록 하기 위해 도입한 제도입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
상생임대인 제도는 임차인과 재계약시 계약금 중액을 5%이내 에서 재계약을 시행할때 임대인의 실거주 2년의 헤택을 주므로서 양도세 비과세 여건을 간주해 줍니다
따라서 임대인은 실거주 요건을 채우는 효괴를 얻을 수 있고 아울러 세금감면의 효과를 주기때문에 이익이 되며 임자인은 과도한 월세 인상율이 낮아져서 이익을 주기 때문에 상호간 혜댁을 받게된다는 의미로상생임대인제도라고 합니다
코로나 시기 임차인의 어려운 여건을 임대인이 도움을 주는 제도로 정착되었던 것입니다
안녕하세요. 김승원 공인중개사입니다.
상생임대인제도는 임대인(집주인)이 임대료를 일정 비율로 인하하거나 동결하여
세입자(임차인)와의 상생을 도모하는 제도입니다.
임대인(집주인)에게는 세액공제, 세금감면혜택등이 있으며
세입자(임차인)에게는 임대료 인하의 장점이 있습니다.안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
상생임대인제도란 임대료를 5% 이내로만 올리면, 양도소득세 비과세를 위한 2년 거주 요건을 면제해주는 제도입니다. 착한임대인에게 혜택을 주는 취지입니다
이경우 조정대상지역이라도 2년 실거주없이 양도세를 면제해줍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
상생임대인제도 혜택은 임대인이 양도세 비과세를 위한 거주요건을 면제해 주는 제도입니다.
상생임대인제도에 충족될 경우 양도세 비과세 및 장기보유특별공제등의 세제혜택을 받을 수 있습니다.
감사합니다.