전문가 프로필

답변 내역

신축 아파트 계약시 등기부 등본은 조회 할수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 등기가 입주하고 한참후에 나옵니다전세역시 분양권을 근거로 세를 놓고 입주후에 등기가 나오면 보증보험에 가입하기도 합니다전체적인 보존등기후에 등기가 나올겁니다분양사무실에 가서 언제까지 나오는지 자세한 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.03
4.0
1명 평가
0
0

상가 임대차 보증금소액과월세 관련된질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 다까먹기전에 명도소송을 하시지 그러셨어요보증금을 다까먹으면 내보내기가 더힘들어지는 경우를 많이 봤습니다오히려 이사비용을 줘서 내보내는 사람도 봤습니다이런상태라면 하루라도 빨리 명도소송해서 내보내는게 대책이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0

세입자가 이사간다고 일부 계약금 요청합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체하실때 이름이나전세보증금중일부로 이체하셔도 되고 요즘은 이체내역이 근거로 확실합니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0

아파트 매도 시, 잔금 받는 날 꼭 이사를 가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 잔금을 받고 이사를 나갑니다그래야 매수하신분도 정리를 하고 입주를 합니다만약 하루이틀 늦게 나가신다면 매수인과 협의를 하셔야 합니다어떻게 협의를 하느냐에 따라 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0

재건축시 추가분담금이 오른이유가 어떠한 것들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리인상이 제일 큰이유가 되고 전쟁으로인한 자재수급이 어렵고 많이 오른상태입니다또 인건비가 많이 올라서 건설사 역시 일을 해도 남는게 없다고 생각해서 일을 많이 안하는 편입니다여러가지 복합적인 상황들로 힘든 상황입니다부동산 경기가 원활해야 경기역시 좋아진다고 봅니다빨리 정상화가 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0

단기 원룸 보증금과 월세 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 나갈때까지 기다리셨다 빼가는수밖에 없습니다부동산수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다임대인께 이런상황을 얘기하시고 방을 부동산에 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0

수리비를 제외한 보증금은 언제까지 세입자에게 돌려줘야되나요?(수리견적 시간 필요시)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 나가기전에 수리비용을 견적받아서 비용에 대한 협의를 하시고 만기날에 임차인께 보증금을 돌려주는게 원칙입니다두분이 어떻게 협의 하냐에 따라 결정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0

20년된아파트 입주예정이며 집상태가 안좋아 집주인이 바꿔주지 않나요? 매매도 아니고 전세로 들어가는거에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 임대인이 잘해주지 않습니다어떤분들은 계약전에 그런부분을 협의해서 수리요청을 하신분들도 있긴합니다시설물이 노후화로 인한 고장이거나 교체를 해야 한다면 임대인이 해주셔야 하고 입주전에 망가진 부분은 요청을 하셔도 됩니다도배,장판,칠은 잘안해주는 편입니다그래도 입주전이라면 임대인께 비용부담을 조금이라도 요구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0

거주기간 중 임대인리 수도세 미고지 하였으나, 퇴실시 한번에 청구 가능 여부 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도세를 내긴해야합니다일괄로 내든 개별로 내든 내긴 내야 하는데그임대인이 일괄인지 모르고 있었다는건 말이 안됩니다한달에 만원이라면 보통수도세이긴 합니다개별로 나와서 본인이 깨끗하게 정리를 하고 나오면 좋은데 일괄이라 할지라도 그달그달 정산을 했어야 하는데 나갈데 한다는 것은 목돈이 되어서 부담스럽기는 하겠습니다잘정리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0

아파트 갈아타기할때 매도일 잔금일 하루 뒤에 매수일 잔금을 치르려는데요 전입신고는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은날해도 됩니다잔금일에 매수한 상대방 법무사가 근저당말소까지 한 내역서를 가지고 법원에 등기접수하러 갑니다새로 매수한 집 잔금을 다음날로 한다면 그하루를 어디서 묵을때가 있다면 여유있게 하셔도 됩니다계약한 부동산과 그런 내용까지 세세하게 협의해서 날자를 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.03
0
0