전문가 프로필

답변 내역

아파트 매수 시 등기부등본 볼 때 중요사항과 주의사항이 뭔지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구에 뭐가 잡혀있는지 보라는얘기입니다갑구에 가등기,가압류,가처분 이런단어가 있나보시고 을구에는 근저당이나 전세권등기 이런물권들이 있나보시면 됩니다계약을 하실때에는 근처 부동산에가서 대필료만 드리고 계약을 부탁해보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

월세 계약 관련 질문입니다. 한달치 다 내야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 그렇게 되어있으면 내야 되는데 깨끗하게 살았고 본인이 깨끗하게 청소를 한다고 해보세요그리고 3월9일에 이사를 가는데 다음세입자가 구해졌으면 그냥나가도 되는데 만기가 안됐는데 다음세입자가 안구해졌으면 만기까지 내고 가셔야 됩니다그래서 만기 날자가 중요합니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

주택청약에 장단점에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 통장이 없으면 청약에 참여를 못합니다일반주택이야 돈을 주고사면 되지만 청약은 꼭 청약통장이 있어야 당첨을 통해 집을 구입할수 있는 구조입니다일반주택보다 저렴하게 사기위해 당첨을 통해 집장만을 하게 됩니다지금은 분양가가 너무높아 당첨이되도 부담스럽지만 예전에는 당첨만 되면 로또 당첨됐다고 할정도였습니다그래도 주택청약통장 하나라도 가지고 있다 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

임대아파트는 아무나 갈 수가 없는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 자격요건이 있어야 합니다아무나 갈수있는곳이 아니고 소득,자녀수 이런조건들이 맞아야 하니 한번 사전 조사를 해보고 본인에게 해당이 되는지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

전입신고 확정일자 신청할때 필요한 서류
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산산거래정보시스템에 계약서 가지고 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다거래신고 아직 안했으면동사무소에 계약서,신분증 가지고 가셔서 거래신고, 전입신고, 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

결혼할 생각이 없으면 인프라는 상관이 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇지는 않습니다부동산을 매입할때는 나중에 매도 할때도 생각을 하고 구입을 해야합니다입지좋은 곳을 골랐는데 미래에 생각보다 많이 올라준다면 다할나위없이 좋겠지요자금이 모자란다면 그냥 사는 위주로 사면 되는데 그래도 여유가좀 된다면 인프라를 생각 하고 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

처음 독립을 하려고 하는데 전세를 하려는데 어떤거부터 먼저 해야되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자하는 곳을 정하여 그쪽 부동산을 알아보고 매물을 보시기 바랍니다그래야 본인이 맘에 드는 집이 있으면 여러가지 서류정확히 확인하고 계약을 하시기 바랍니다발품을 좀팔아서 좋은집으로 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

전세자금 대출을 받은 후 주민등록 주소 못 옮기죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소를 옮기면 이사를 하시는줄 알겠지요그집으로 대출을 해줬는데 주소지 이전을 해버리면 이사했다고 보겠지만 은행에서 어떤 통로로 확인을 하는지는 모르겠습니다서정상 잠깐옮겼다가 옮기는 것도 확인이 되는지는 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

월세 계약이 끝난 후 보증금을 받지 못한체 이사를 하게 되었을 경우에 대한 문의입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차등기명령을 신청하고 판결이 난후에는 주소이전을 해도 됩니다 보증금을 받지도 못했는데 단기로 세를 놓는것도 그렇습니다보증금을 정리하고 세를 놓으라고 하세요
경제 / 부동산
24.02.09
0
0

묵시적 갱신 계약 날짜 계산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하시면 묵시적 계약이 안됩니다최초계약 만기일이 언제인지 따져보시고 2개월안에만 연락하시면 됩니다계산을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
0
0