경제
분양 아파트 잔금대출 을 받을수잇을까요?
제가 2년전에 아파트를 6.2억에 분양받앗는데 이번달에 잔금대출을 받아야되는데 3.8억정도를 받아야됩니다
감정가가 7.5억 ~ 8억한다고합니다
연봉은 3천500이고요
대출을 받을 수잇나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출에 관해서는 은행상담을 미리 받아보셔야 합니다
분양 아파트는 기존 거래은행이 있으니 미리 알아보고 자금계획을 세우시기 바랍니다
주담대를 받을때는 LTV와 DSR을 보는데 일단 LTV는 무난해 보입니다.
다만 DSR 계산시에 연봉 대비 대출금액이 조금 높게 느껴집니다.
다른 대출이 없다는 가정하에.
연봉 3500만원, 대출 3억8천만원, 대출기간 40년, 금리 3.5%, 원리금균등 상환으로 계산하면 DSR이 50.47%
연봉 3500만원, 대출 3억8천만원, 대출기간 40년, 금리 3.2%, 원금균등 상환으로 계산하면 DSR이 44.5%
정도 나옵니다.
DSR이 40% 이내에 들어야 하기 때문에 3억8천은 요즘의 금리 상황으로 봤을때는 조금 어렵지 않나 합니다.
자세한 사항은 대출 상담사분들과 상담해보시기 바랍니다.
답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
3.5억 대출 받으시려면 LTV는 적용 시 7.5억~8억이라 가능합니다만 연봉이 3천5백이라 DSR 부분이 약간 신경쓰이긴 합니다.
정확한 문의는 각종 증빙 서류를 들고 은행 내방하시어 확인하시길 바랍니다.