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전세 연장 후 계약만료전 계약종료시 계약서는 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 꼭 회수하는 임대인도 가끔은 있는데 대부분. 보증금 받고 영수증을 주고 계약종료를 합니다그러면 본인들이 알아서 처리를 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.06
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오피스텔 임대차 기간 전에 종료하고자합니다.도와주세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 임대인께 사정얘기를 하고 방을 내놓겠다고 하세요그러면 방이 나가는대로 나가시면 되고 수수료는 질문자님이 내고 가시면 됩니다부동산 몇군데에 방을 적극적으로 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.06
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상가계약 특약 추가하고 싶은데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 제안한 특약 내용은 다좋습니다다만 특약은 임대인과 협의가 되어야 합니다계약서 쓰실때 잘협의해서 특약에 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.05
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빌라주택원룸에서 전세로살고있는데요 ᆢ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 내년 3월이면 임대인이 바껴도 그때까지는 보장을 해줘야 합니다임차인은 만기까지 주장하셔도 됩니다협의는 가능합니다
경제 / 부동산
24.02.05
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퇴거 신고의 효력은 당일 반영되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현세입자도 보증금을 받아야 전출을 합니다대부분 보증금받고 전출하고 다음세입자 전입신고 합니다그래서 동시에 이루어집니다은행의 요구사항이 있다해도 순서는 그런식으로 이루어집니다대신 대출이 있을때는 임차인께 빨리 빼달라고 얘기는 해놓습니다
경제 / 부동산
24.02.05
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최근 건축 비용이 급상한 배경은 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나,러시아의 전쟁으로 인한 수입도 어렵고 금리인상 여러가지 요건들이 다안좋아졌습니다인건비,자재값급등으로 인해 건축비용이 오를수밖에 없습니다갈수록 힘들어지는 현실입니다
경제 / 부동산
24.02.05
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상가임대인이 공동소유주일 경우!?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓸때 어느분한테로 입금한다는 내용을 특약에 기재해놓으시면 됩니다또한분이 오실때는 인감증명이 첨부된 위임장,인감도장,신분증 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.05
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전입신고가 애매한 상황 조언부탁드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임시 거처로 옮기시거나 아는 지인분 집으로 잠깐 옮겼다 입주시 전입신고 하셔도 됩니다상황에 맞게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.05
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부동산 매매 계약 체결 후 누수 같은 중대한 하자가 발견하면 수리비를 청구할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금전이나 입주후 누수및중대한 하자가 발생했으면 민법상 6개월까지는 매도인이 고쳐줘야 하는 의무가 있습니다그런부분을 매도인께 말씀드리고 협의를 하시기 바랍니다계약서 쓸때 미리 특약에 기재하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.05
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월세 아파트 계약기간 끝나고 보증금은 언제까지 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셔야 합니다그래야 임대인이 방을 내놓고 다음 임차인이 계약하면 그날자에 맞춰 다른집을 얻으시면 됩니다또 임대인께 보증금을 만기에 줄수 있는지 미리협의해보고 된다고 하면 만기에 맞춰 벙을 얻으시면 됩니다상황에 맞게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.05
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