서울 부동산이 흔들린다면 우리나라 전체 부동산이 흔들리까요?
개인적으로 부동산에 많은 관심이 많은 사람입니다.
서울 부동산이 흔들린다면 우리나라 전체 부동산이 흔들리까요?
만약에 그렇다면 그러한 이유를 알려주세요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울중에서도 특히 인기지역은 많은 사람들이 살고 싶어하고 계속적으로 수요도 있을 것이므로 (인구가 줄어든다 해도 외국인들로 대체될 가능성이 높습니다.) 왠만해서는 부동산 시장이 흔들리지 않을 것입니다. 하지만 만일 이 지역의 시장이 흔들린다면 우리나라 전반적인 경제 시스템이나 시장에 문제가 발생한 상태일 것이므로 다른 곳은 더욱 심각한 상황이 될 것입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
서울의 부동산이 매우 안좋게 되어 많은 경매 물건으로 나오게 될 경우 우리나라 부동산의 주축이 흔들리면 그 외에는 더욱 크게 흔들릴 것입니다. 가장 쉽게 설명을 해보면 우리나라의 대표적인 도시인 서울 경기 인천 대구 부산 광주 등 부동산에 있어서 인구가 많은 특 광 도 시가 있습니다.
만약 그 중에서도 인구가 가장 많고 인구 유입이 많은 서울 경기 및 인천 그리고 지방으로 나누게 될 경우 서울에 터를 잡아 근무하는 서울 사람들과 그곳으로 출퇴근 하는 인천 경기권의 인구가 충분한 수요로 있음에도 서울의 부동산이 무너진다면 그 영향에 의해서 다른 주변 도시는 더 크게 무너지게 됩니다. 마찬가지로 인구가 점점줄어들거나 혹은 경기 악화로 인해서 기업들이 문을 닫고 이에 대해서 많은 부분 지방의 부동산도 무너질 경우 더더욱 크게 무너지게 됩니다.
다시 회복할 때에도 서울의 경우 주변의 풍부한 수요로 인해서 다시금 빠르게 회복할 수 있지만 지방의 경우 어려운 시기가 오래 지속 될 수 있습니다. 서울의 모든 부동산이 좋다? 라고 볼 수는 없습니다. 하지만 서울의 경우 하락하더라도 다시 회복하는 시기가 빠르다 보니 무너지기는 어려운것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요몇년간은 전체적인 시장이 흔들렸습니다
코로나,이웃나라 전쟁으로 모든것이 무너진 상황이었고 전세사기로 인해 빌라를 기피하다 아파트 전월세를 선호 했습니다
그러면서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다
지금 서울은 매매가 되고 있습니다
예전가격을 찾아가고 있는데 서울은 공급부족으로 더오를거라. 내다보고 있습니다
그래도 찾는사람이 있으면 서울은 무너지지 않는데 지방이 문제가 될거라 보입니다
인구감소와 공급이 많이 되었다면 분명 가격은 떨어집니다
그런 흐름을 보고 투자를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울부동산이 흔들린다면 지방에도 영향을 미치기도 합니다
이러한 동조화 현상은 부동산경기가 상승국면에서 나타나 원정 투기세력과 결탁하여 지방 경기를 흔들어 놓기도 하었습니다
그러나 부동산사이클을 보면 때로는 역조현상이 나타나며 서울과 지방의 부동산 경기가 별도로 형성하는 통게를 접 할 수 있습니다
당분간 아파트 분양청약 시장은 서울은 상승 국면이 지속되리라 보며 지방은 현상태유지 및 하락국면을 유지할것 입니다
부동산경기는 투자 심리적 요인에 많은
영향을 미치게 됩니다
인구도 경제도 일자리도 모든 것이 서울로 과집중은 우리나라 전분야에 직ㆍ간접으로 커다란 영향을 미치기 때문에 과거 역대 정부는 지방분권에 대해 얼미나 노력해 왔습니까?
감사합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
우리나라 국민의 자산 비율중 가장 많은 비중을 차지하는 것이 부동산이며 그 비중은 60%를 넘어섰습니다. 그리고 대한민국 국민의 1/4이 거주하는 곳이 서울이며 수도권까지 본다면 1/2이 거주하므로 그사람들의 자본 근간이 되는 부동산이 무너진다면 대부분의 중산층들이 많은 어려움을 겪게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
우리나라 부동산에서 서울이 차지하는 비율이 크기 때문에 서울이 흔들리면 우리나라 전체로 퍼질 염려가 있습니다.
그렇기 때문에 서울 부동산이 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
서울의 부동산이 흔들린다는것은 우리나라의 부동산 전체가 흔들리는것과 별반다르지않습니다
거시적인 시각에서보면 서울은 우리나라를 상징하는것이기도하기때문이지요
경제적으로 서울의 부동산이 내려간다면 지방에서 부동산을 팔아서 서울지역매수하려고할것이고
그럼지방지역 매도세로 부동산이 지방도 내려갈수있는것이지요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
서울 부동산이 흔들리면 한국 전체 부동산에 영향을 미칩니다.
특히 주거용 부동산은 서울 강남에서 서울 전역으로, 다시 서울에서 경기, 경기에서 전국으로 가격영향력이 퍼지는 경향이 많습니다.
그 이유는 아파트 가격 추세의 기준을 서울을 기본 디폴트값으로 보는 경향이 있기때문입니다.
서울 부동산 가격 동향을 주시해야 하는 이유가 여기에 있습니다.
답변이 마음에 드셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.
감사합니다.