답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도를 없애기는 쉽지 않습니다전세를 없애면 월세 금액이 올라가고또 임대인은 보증금을 내줘야 하는 부담감 이큽니다전세제도는 활용을 잘만하면 서로가 유용한 제도라고 봅니다임대인은 목돈을 이용할수있고 임차인은 집을사기전에 징검다리 역할을 해서 돈을 모아서 집장만을 할수 있어서 좋은데 전세제도가 없어진다면 계속 월세로 나가면 돈모으기가 쉽지 않다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 동종업종에 거리제한 있었는데 요즘은 같은 건물에 안생기면 다행입니다서로가 망하는 길인데 너무많이 몰려있어서 문제가 많은거 같습니다거리제한이 없어서 그런문제가 발생하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금짓고 있는것은 분양을 마쳤을텐데 계약을 했다 취소분이 있으리라 봅니다그런 미분양때문에 문제가 많습니다지방에는 공급이 너무많은데 인구가 감소하고 있어서 더 가격이 내려갈수 있습니다투자를 하실때는 그런부분을 따져보시고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 쓸때는 보통 대필료만 받고 써주는데 은행에 대출이 있어서 부동산 직인이 필요한 계약서 인가봅니다협의를 잘해서 깍아달라고 요구를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세에서 월세로 전환한다면 보증금을 얼마나 돌려받는냐에 따라 보증금과 월세로 정해서 쓰면 됩니다두분이 협의를 해서 쓰던지 부동산에 가서 대필료만 드리고 써도 됩니다시세에 맞게 계약을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 자금력에 따라 결정을 하시면 됩니다지금 서울과 수도권은 거래가 되고 있습니다부산은 어느정도 거래가 되는지를 보시고 결정을 하시기 바랍니다거래가 잘되고 있으면 오를수도 있습니다오르지 않는다면 한번더 전세를 살아도 되는데 오를거 같으면 매매를 하시는게 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간의 거래라도 제대로 계약서를 써서 거래를 해야 되는데 중간중간 돈을 입금한 상태인가 봅니다그런 내역이라도 있으면 증빙으로 활용을 하시기 바랍니다어찌됐든 거래 금액을 맞춰서 증빙을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종교부지도 거래를 할수 있습니다세금 문제가 걸린다면 세무사한테 정확한 상담을 받아보고 매매결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상대적으로 현제도에 비해 막대한 재원이 드는 정책이라 쉽게 도입결정은 할수 없을거라 봅니다모든 준비가 됐을때 가능할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구을구에 별다른 사항이 없으면 됩니다갑구는 가처분,가압류,가등기 을구는. 저당권 ,임차권,또다른 물권들이 없어야 좋습니다집을보고 맘에드는 집이있으면 그집 공시지가에 126%곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전선보증보험에 가입이 됩니다그런부분이 되는지 먼저 부동산에 확인을 하시고 된다고 할때 계약을 하시기 바랍니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히, 갖추시기 바랍니다