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전세 2년으로 계약종료 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년전세주고 나중에 임대인이 들어 오신다고 하면 계약갱신청구권은 쓸수없는게 맞습니다임대인본인이 직계가족이 들어올때는 쓸수 없습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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신규 임차인을 구했습니다. 하지만 임대인이 특정 업종을 거부할 수 있을끼요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인도 들이고 싶어하는 업종이 있습니다특히 음식점을 싫어하는 경우도 봤습니다오래된 건물은 상수도에 문제가 있다고 거부하시는 분도 있습니다그럴때는 서로가 난처한데 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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임대인으로 보증금반환시 계좌변경 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인계좌 번호를 변경하고 싶으면 협의를 하시면 됩니다부동산에 다른 계좌번호를 요청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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사무실 월세내고 이용중인 개인사업자입니다~ 최초2년계약 이후 계속 일년단위로 계약해야사나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년마다 5%씩 올리면 사실 감당이 힘듭니다그곳의 시세를 알아보시고 조정을 요구하셔도 됩니다비싸다고 생각 되시면 그금액그대로 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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2024년4월2일전세만기이며다른곳으로이사갈예정 인데전세대출갈아타기가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운 곳으로 이사를 하게된다면 그집이 대출이 되는지를 먼저 알아보셔야 합니다먼저살던 집은 계약이 종료되면 상환을 해야하고 새로운 곳으로 대출을 받습니다이율은 받는시기에 따라 다를수 있고 은행마다 조금씩 다를 수도 있습니다그시기에 대출 금리가 낮아진다면 그금리로 대출이 나옵니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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안녕하세요 부동산 계약을했는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 거래신고를 하셔야 합니다거래신고 하고나면 실거래가 사이트에 뜰겁니다확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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아파트 전세 입주 할때 대출이 껴 있어도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤 상황인지 보시고 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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이런 경우 집주인에게 월세를 내야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 살고 있지 않고 보증금을 못받은상태라면 임대인이 이자를 내줘야 하지만 그집에 계속 살고 있다면 임대인께서 그러시겠네요질문자님은 어디서 살든 또 대출을 받았다면 이자가 발생합니다집이 빨리 빠져서 이사를 하시는게 제일 좋은 방법이겠네요두분이 협의를 잘하셔서 조율을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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우리나라는 월세보다 전세가 더 좋은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 되신다면 월세보다 전세가 유리합니다요즘은 전세사기가 극성을 부려서 반전세나 월세를 찾는분이 많아졌습니다그래도 요즘은 다시 전세를 찾는분이 늘고 있습니다
경제 / 부동산
24.01.31
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실거주안한 빌라 매매 세금많이나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가1주택이면 비과서요건이 있습니다9억이하에 2년이상 보유했으면 비과세가 됩니다세금에 관해서는 전문가와 상담받아보시고 거래하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.31
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