요즘 국내 부동산 집값이 왜 다시 급등하는가요?
4-5년전에 부동산 최고점을 찍은이후 계속 줄줄 흐르던 부동산 집값이.. 왜 서울을 중심으로 계속 오르고 있는지 모르겠어요. 또 겁나 집마련하게 하려고 꼬시는건지.. 다들 막 사고 나서 고점찍고 다시 하락하는건 아닌지..
걱정이 되네요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기 였으나, 수도권의 공급부족, 금리인하의 기대감으로 수도권을 시작으로 바닥을 다지고 상승을 준비하는 형상입니다. 하지만 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.
금리인하를 신호탄으로 규제가 완화가 되면 수도권을 중심으로 먼저 올라가고 지방도 서서히 따라 가지 않을까 생각을 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
걱정은 걱정이지만 현재까지는 서울 아파트 중심으로 계속적으로 상승하는 추세입니다. 강남권의 경우 이미 전고점에 도달하였고 그외 노도강지역등에서도 전고점대비 80%이상 올라온 상태입니다. 이러한 가격상승추세는 최근 전세사기 불안감에 따라 아파트에 대한 임대차수요가 증가하였고 그에 따라 전세가율이 상승하면 주택가격이 올린 영향과 주택담보대출 금리의 일부인하 그리고 금리인하가능성등 부동산 회복기대감이 커진게 이유로 볼수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
최근 전세사기 이슈로 다가구, 빌라, 오피스텔의 임대차 수유가 아파트로 몰리면서
매매가도 일시적인 반등으로 보입니다.
아파트를 제외한 주택의 경우, 가격은 계속 하락하고 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
코로나 이후 억눌렸던 매수세가 다시 불이 붓기 시작하는 것 같습니다.
시중에 돈이 풀리고 풀리는 돈이 부동산으로 몰려서 가격이 오르는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
그동안 규제지역의 대대적인 해제가 있었고 주택세제 관련 중과배제 등 거래여건은 나아졌습니다.
또 대출금리는 더 낮아 질 것으로 예측하는 분위기 입니다.
한편 공급측면에서는 생산원가의 상승이 고착되고 대량 공급이 줄어들고 있습니다.
이러한 시장현상이 수요를 자극시키는 것으로 보입니다.
그러나 대부분 변동성이 큰 정책과 관련되어있고 윈자재 수급관련 국제정세도 급 안정단계로 변화할수도 있는 것으로 코로나 시기와 같은 급상승 가능성은 제한적으로 보입니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
현재 서울 아파트 거래랑이 증가하고 있고 가격도 상승하고 있습니다. 하지만 상승추세로 가기위한 상승으로 보지 않고 있습니다.
신이 아니고서야 정확한 미래를 알 수 없습니다. 부동산 경기, 금리변동, 경기상황등 여러요인을 살펴보면서 예측을 해야합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
서울의 경우 인굿는 줄지만 1~2인가구의 증가로 인해 공급물량이 부족합니다, 그로 인해 수요는 많고 공급이 제한되어 가격이 오르는 겁니다. 2035년까지 지속적인 가구수 증가가 예견되어 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세사기로 인해 아파트를 찾다보니 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다
그런데다 서울은 공급이 부족해서 더가격이 오를것으로 내다보고 있습니다
앞으로 시장이 어떻게 변할지모르겠지만 서울과 수도권은 매매거래가 많이 됐고 요즘은 조금 주춤하고 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울을 중심으로 집값이 상승하고 있습니다. 이는 여러가지 원인이 있으나 전세 가격상승과 분양가 상승등으로 집값상승 요인이 발생하고 있는데다가 정부에서 출산장려책을 내놓으며 대출규제를 완화한데다가 금리인하 기대감등으로 특정지역위주로 집값이 오르고 있습니다. 아직 금리인하가 어떻게 진행될지 전쟁과 중국의 경제상황, 우리나라의 경제상황이 어떻게 될지 확실하지 않아 어떻게 될지 분명하지는 않으나 당분간은 현재 상황이 지속될 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
서울 집값이 한국 부동산 시장의 기본 지표로 보기 때문에 더욱 중요하며, 오르고 내림의 선반응이 제일 먼저 오는 곳이기도 합니다. 서울은 향후 2년 정도는 괜찮을 것으로 보이며, 정책도 동시에 봐야 하는 사항입니다.