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상가 권리금에 대한 것도 중개보수가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금도 중개 수수료가 있습니다딱히 정해진건 없지만 협의로 드리면 됩니다중개사와 협의를 잘하셔서 지불하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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전세자금대출 만기 한달전 이사할 집 새로운 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금살고 있는 집이 나간상태인가요전세금을 받아서 대출을 상환하고다음집에 대출을 일으켜야 하는데 어떤상태인지 모르겠습니다잘알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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월세 재계약시 계약서 작성 연말정산 세액공제 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 임대인과 계약서에 날자만 삭선긋고 고쳐서 서명날인 해서 제출하셔도 되고 부동산에서 대필료만 드리고 대필을 부탁해보셔도 됩니다회사에서 어떤 계약서가 필요한지 알아보시고 조건에 맞게 해드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.21
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질권 설정된 전세보증금은 은행과 임차인 누구에게 돌려 주어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1번대로 진행을 하시면 되고 이자도 정리를 해야되기 때문에 임차인과 같이 가서 정리를 하셔야 할겁니다아니면 임차인이 은행에서 이자와 또다른 비용을 미리 뽑아와서 그날 계좌이체를 하든 같이가서 정리를 하시든 처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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월세가 낮고 관리비가 높은 원룸은 왜그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 세금신고를 하는데 관리비는 세금신고를 안하니까 임대인들의 꼼수라고 보시면 됩니다어떻게 해서라도 세금을 줄려보려는 맘이 크다보니 우리가 따라갈수가 없습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.21
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월세를 몇개월씩 밀려있는데요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 2개월이상 연달아 연체가 되면 해지조건이 됩니다밀린근거로 내용증명보내시고 법적으로 해결을 하시기 바랍니다세입자와 얘기를 해봐야 될거같지가 않습니다잘해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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아파트 전세가는 보통 매매가의 절반인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 오래되고 재건축 시기가 되면 전세가가 40%정도이고 보통기준의. 아파트는 50~60%,새아파트는 70%정도로 보고 있습니다상황에 따라 다를수도 있지만 보통 이런수준으로 잡고 있으니 참고하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.21
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보증금을 못받고 있어서 질문 남깁니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 보증금아직까지 안내준거에 대해 이자를 달라고 해보세요임대인이 보증금을 안빼주니 주차를 했는데 안내고 있던 주차비를 내라고 하나요그런부분을 잘얘기하고 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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인터넷으로 거래할 경우 무엇을 조심해야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료때문에 직거래로 하신다고 해도 부동산에가서 알아보시기 바랍니다물어보시고 어떤상때인지 잘알아보시고 부동산에서 대필이라도 부탁하시기 바랍니다그러면 짚을건 짚어줄겁니다신중하게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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임대차계약 후 만기전 이사할 때 위약금은 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이사라면 임대인께 먼저 통보하고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이라 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료는 임차인이 내고 가셔야 합니다방이 빨리 나가시기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.21
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