답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현임대인이 등기를 마쳤다면 그분과 추가연장 계약하시면 됩니다계약서를 써도되고 계약서 날자에 삭선긋고 두분 날인 하셔도 됩니다또 금액변동없이 재계약하실때는 거래신고,확정일자 안받아도 됩니다계약일까지 방이 빠지기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트전세는 집값대비 전세가가 높은지 아닌지에 따라 보증보험을 가입하시면 됩니다혹시나 전세가 안나갈것을 대비해서 보증보험을 드는데 아파트도 한동안은 안나갔다 요즘은 다시 찾아오고 있습니다보증보험을 받기까지 조건을 다갖춰놓고 만기지나서 임차권등기명령신청해서 판결 나면 그근거로 보증보험에 신청해서 받기까지 기간이 3개월 이상 걸립니다그집 임대인의 재력이 어떤지를 보시고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지인한테 보증금을 받았는데 아직까지 계약자 변경을 안했다면 그래도 입금은 계약자한테 합니다그래서 지인분과 그런부분을 명확히 하셔야 합니다돈을 받아서 지인분한테 드리면 되거나 아니면 잔금일에 계약자가 부동산에 같이 가서 돈을 지인한테 입금하게 하고 영수증을 계약자가 써주면 됩니다 계약자가 아닌 실거주자한테 입금을 안하고 마지막에 임대인이 계약자한테 돈을 입금하게 됩니다계약자가 권리관계를 분명하게 해주셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다그래서 바로 해지할수는 없습니다본인이 나가고 싶으면 협의를 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고를 안한 임대차는 나타나지 않습니다계약서 쓰고 30일이내에 두분중에 한분이 하게 되어있는데 잊어버리고 안하신분들이 가끔 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기전 대출은 되지 않지만 시행사가 어떤조건으로 분양을 했는지 시행사 사무실에 가서 문의를 하시기 바랍니다분양권으로 대출을 받을때는 전담은행이 있어서 대출을 해주는 것으로 알고 있습니다분양사무실에 자세한 문의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의정부에 집값이 어느정도인지는 모르겠지만 본인이 월세로 살때 금액과 대출을 받아서 살때 대출이자가 어느정도 인지 따져보고 실행을 하시기 바랍니다본인이 감당할 수준이라면 사셔도 괜찮습니다집값은 오를수도 있는데 월세로 살면 항상 그수준에 머물러 있을수도 있습니다본인의 판단이 제일중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 잘못기재되었다면 다시 정정하시면 됩니다혹시 시민권자 일수도 있습니다부동산에 문의 해보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 사무실에 가서 해도 됩니다오히려 거기서 하면 어떤식으로 하는것이 유리할지 자세히 조언 받고 진행하시는게 좋을듯합니다그런데 대출을 받는다고 하면 은행에서 공인중개사 사무실 직인을 원할수도 있습니다안된다고 하면 부동산 사무실에가서 대필료만 드리고 계약서 작성을 부탁하셔도 됩니다대필료는 협으로 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복센터나 온라인으로 신청하셔도 되는데 아직 만기가 안됐으면 주소이전은 보증금 받을때까지 하시면 안됩니다보증금을 받았다면 그쪽으로 주소이전 하셔도 됩니다